在没有证据证明业主家中被盗与物业公司未尽安保义务存在直接的因果关系时，业主因家中被盗而要求物业公司承担损失并拒绝交付物业费的，人民法院不予支持

业主因物业管理公司在管理服务过程中存在瑕疵为由提出先履行抗辩权而拒交物业费的，人民法院不予支持本案不符合再审申请条件，关于黄某提出的先履行抗辩权的问题，基于黄某与润达物业管理有限公司洛阳分公司（以下简称“润达洛阳分公司”）之间有效的物业服务合同，润达洛阳分公司在接受委托对物业进行管理后，已经履行了合同约定的主要义务，尽管其在物业管理服务过程中存在瑕疵，亦不符合先履行抗辩权的适用条件。

福建甲光电公司、福建乙科技公司与福建丁物业公司物业服务合同纠纷和解案检察机关办理民事监督案件，在不影响审判违法监督的前提下，可以引导当事人和解，但必须尊重当事人意愿，遵循意思自治与合法原则，在查清事实、厘清责任的基础上，依法促成和解，减轻当事人诉累，营造良好营商环境。

在业主委员会具备合法手续和授权的前提下，对于特定事项具有原告的资格和诉讼地位

产业园区内享有建筑物独立产权的企业仍受产业园区物业管理条例的约束相对封闭且独立的建筑物集群，如产业园区，虽然各个企业可自行建设或是委托建设一定规模的建筑物，并取得独立的产权，但其在该建筑物集群中，其与该区域内的配套公共设施和公共服务密不可分，故该企业与该建筑物集群的物业服务公司之间的法律关系应受产业园区物业管理条例约束。

业委会有权通过司法途径与物业管理公司解除合同，业委会执行解聘物业管理公司事宜需以业主的表决结果为据

范某某诉重庆某物业管理有限公司物业服务合同纠纷案重庆市江津区人民法院认为，按照原被告双方签订的《停车位物业管理服务协议》约定，本协议中未规定的事宜，遵照国家有关法律、法规和规章执行。范某某申请在其停车位安装充电桩，按供电企业要求，需小区物业服务企业出具证明，该“出具证明”为前述协议第四条规定所涵盖，属于重庆某物业管理有限公司的合同义务，其应当履行。故判决重庆某物业管理有限公司于本判决生效后立即向原告范某某出具同意在其停车位安装新能源汽车充电桩的证明。

物业服务不符合约定，业主有权拒交部分物业费物业公司未及时制止部分业主侵占公共空间的行为，已构成违约，应当承担相应的违约责任。同时，物业服务内容并不仅限于对业主共有物业的管理，还包括维护秩序、清洁卫生、养护绿化等服务，故郭某亦不能据此拒付所有物业服务费。因此，法院根据案件实际情况，酌减10%的物业服务费。需要提醒的是，当业主与物业公司发生纠纷时，除了向人民法院提起诉讼外，还可以向建设行政主管部门反映情况，必要时也可通过业委会依照程序选聘新的物业公司。

物业将业主“踢”出微信群被起诉，法院不予受理！法院经审理认为，微信群组虽然由物业公司建立并由物业公司的工作人员进行管理，但组建微信群组并不是物业服务合同约定的内容，也不是物业公司官方受理业主投诉的法定途径，本质上仍然是基于某种社会关系上的民间自治行为，是否能够进入或留在特定微信群组取决于群组自治规则和群组管理者的意愿，是否能将辛欣重新拉入“物业服务群”属于微信群组成员自治范畴，因此，辛欣要求重新入群的诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围。

业主能否因为某项物业服务存在瑕疵而拒交物业费？被上诉人不具备行政执法权，无权拆除违章建筑，而对于房屋漏水，在房屋质保期内，是由开发商负责维修，质保期后，应动用维修资金进行维修，上诉人不能因为这些理由，抗拒或少交物业费。物业服务是一个长期、动态的过程，包含了诸多内容，上诉人虽然列举了部分被上诉人物业服务不到位的事例及照片，但上诉人不能因为某项服务有瑕疵就否定被上诉人整个服务过程。