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服务领域

 
北京专业房产律师,立足北京,面向全国提供专业的房地产法律服务。主要包括:房产纠纷律师咨询、房产诉讼律师代理、律师陪购等;专注于商品房、二手房、经适房、小产权房等房屋产权纠纷,房产分割、房产继承、房产确权、家庭装修、物业管理纠纷等诉讼代理业务。
房产纠纷律师具体服务项目:
 
一、商品房法律服务
1、办理下列商品房买卖合同纠纷案件:
解除商品房买卖合同纠纷;按揭贷款无法办理导致预售合同无法履行纠纷;开发商逾期交房纠纷;开发商逾期办理产权证纠纷;商品房质量纠纷;面积差异纠纷;装修质量纠纷;设计变更纠纷;按揭贷款纠纷;开发商隐瞒抵押纠纷;开发商一房二卖纠纷;因开发商违约而产生的其他纠纷;小产权房屋买卖合同纠纷;其他商品房买卖合同纠纷。
 
2、协助买方购买商品房:
审查拟购买商品房的审批手续是否齐全,建设项目是否合法;调查拟购商品房及土地使用权是否存在抵押、查封等权利限制;审查、修改商品房买卖合同及补充协议等相关法律文书;对购买商品房中的法律问题提供法律咨询意见;处理商品房购买过程中的其他问题。
 
二、存量房(二手房)买卖法律服务
1.办理下列二手房买卖合同纠纷案件:
卖方无正当理由解除合同纠纷;卖方逾期交房纠纷;卖方逾期办理产权证纠纷;卖方一房二卖纠纷;卖方隐瞒抵押查封纠纷;卖方违约产生的其他纠纷;买方无正当理由解除合同纠纷;买方迟延支付购房款纠纷;买方违约产生的其他纠纷;二手房买卖定金纠纷;房屋质量纠纷;二手房买卖合同无效纠纷;买方或卖方与中介机构之间的纠纷;其他二手房买卖合同纠纷。
 
2.协助买方购买二手房:
审查房屋所有权的真实性、合法性;审查房屋是否存在抵押、查封;审查房屋是否存在共有权、他项权;审查卖方的身份;参与和卖方的谈判;审查、修改二手房买卖合同及补充协议;协助处理与房产中介机构的关系;对购买二手房中的法律问题提供咨询意见;
 
3.协助卖方出售二手房:
审查、修改二手房买卖合同及补充协议;参与和买方的谈判;审查买方的身份;协助处理与房产中介机构的关系;对出售二手房中的法律问题提供咨询意见;协助处理出售二手房中的其他法律问题。
 
三、房地产租赁法律服务
1.代理房地产租赁合同纠纷诉讼与仲裁;
2.审查出租人是否有合法的出租权利;
3.审查是否存在抵押、查封等权利限制;
4.审查租赁标的是否存在共有权、他项权;
5.审查出租人的身份;
6.参与房地产租赁相关谈判;
7.起草、修改房地产租赁合同;
8.协助办理相关登记;
9.对租赁中的法律问题提供咨询意见;
10.协助处理租赁中的其他法律问题。
 
四、房地产抵押法律服务
1.审查抵押房所有权的真实性、合法性;
2.审查是否已经存在抵押、查封等;
3.审查房地产是否存在共有权、他项权;
4.审查抵押人的身份;
5.参与抵押相关谈判;
6.起草、修改房地产抵押合同;
7.协助办理抵押登记;
8.对抵押中的法律问题提供咨询意见;
9.协助处理抵押中的其他法律问题;
10.代理房地产抵押纠纷诉讼与仲裁。
 

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