北京专业房产律师网 旗下网站 
北京房地产律师网
品牌服务
大型律所,一流团队!  权威咨询,高效代理!  可胜诉后支付律师费!  电话:13691255677  
 
商品房律师专栏简介

北京专业房产律师网商品房买卖纠纷律师专栏:北京房产交易纠纷律师,房屋交易纠纷律师,房产交易律师陪购,商品房买卖合同纠纷,商品房交易纠纷,商品房买卖合同违约金,商品房买卖定金,购买商品房的主要事项,如何支付商品房购房款,商品房买卖抵押贷款登记手续,解除商品房买卖合同纠纷;按揭贷款无法办理导致预售合同无法履行纠纷;开发商逾期交房纠纷;开发商逾期办理产权证纠纷;商品房质量纠纷;面积差异纠纷;装修质量纠纷;设计变更纠纷;按揭贷款纠纷;开发商隐瞒抵押纠纷;开发商一房二卖纠纷;因开发商违约而产生的其他商品房买卖合同纠纷。审查拟购买商品房的审批手续是否齐全,建设项目是否合法;调查拟购商品房及土地使用权是否存在抵押、查封等权利限制;审查、修改商品房买卖合同及补充协议等相关法律文书;对购买商品房中的法律问题提供法律咨询意见;处理商品房购买过程中的其他问题。

  • 申请人在进行不动产登记时应该提交的材料有哪些
    日期:2019-01-25 点击:0次

    申请人在进行不动产登记时应该提交的材料有哪些《不动产登记暂行条例实施细则》第九条也规定,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

  • 单方可提出不动产登记申请的情形有哪些
    日期:2019-01-25 点击:0次

    单方可提出不动产登记申请的情形有哪些(1)尚未登记的不动产首次申请登记的;(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(6)申请更正登记或者异议登记的;

  • 不动产登记需要由当事人双方共同申请的情形有哪些
    日期:2019-01-25 点击:0次

    不动产登记需要由当事人双方共同申请的情形有哪些在我国进行不动产登记时,因具体情况不同,申请的当事人也不相同,有些情况下必须要由当事人双方共同申请,登记机构才予以登记。《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。也就是说,当不动产权利人买卖不动产,或者在不动产上设定抵押吋,需要买卖双方,或者抵押人和抵押权人共同到不动产登记机构进行不动产登记申请。

  • 能否由他人代办申请不动产登记
    日期:2019-01-25 点击:0次

    能否由他人代办申请不动产登记根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条的规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。但是需要履行一定的手续。如根据该条规定,代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

  • 未成年人有申请不动产登记的权利吗
    日期:2019-01-25 点击:0次

    未成年人有申请不动产登记的权利吗未成年人是有申请不动产登记的权利的,但未成年人属于无民事行为能力人、限制民事行为能力人,不能独立完成申请不动产登记的行为,需由其监护人代为完成。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条的规定:“无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。

  • 未成年人有申请不动产登记的权利吗
    日期:2019-01-25 点击:0次

    未成年人有申请不动产登记的权利吗未成年人是有申请不动产登记的权利的,但未成年人属于无民事行为能力人、限制民事行为能力人,不能独立完成申请不动产登记的行为,需由其监护人代为完成。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条的规定:“无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。

  • 登记申请人负有配合登记机构进行实地考察的义务吗
    日期:2019-01-25 点击:0次

    登记申请人负有配合登记机构进行实地考察的义务吗对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。

  • 若要申请不动产登记,应该如何进行
    日期:2019-01-25 点击:0次

    若要申请不动产登记,应该如何进行申请人若要申请不动产登记,首先要按照《不动产登记暂行条例》第七条的规定,即“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记”到规定的登记机构进行办理。

  • 什么是不动产登记簿,其需要记载的事项有哪些
    日期:2019-01-25 点击:0次

    什么是不动产登记簿,其需要记载的事项有哪些不动产登记簿是不动产权利的载体,登记簿上记载的各事项与权利人享有的权利密切相关。根据《不动产登记暂行条例》第八条的规定,不动产登记簿应当将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载。不动产的自然状况是指不动产的基础信息,具体包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等,是不动产登记簿所要记载的不动产物权的客体。

  • 可依法办理登记的不动产权利有哪些
    日期:2019-01-25 点击:0次

    可依法办理登记的不动产权利有哪些依据《不动产登记暂行条例》第二条第二款的规定,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产需要依法进行登记,具体来说,有十类不动产权利纳入了登记范围。对此,《不动产登记暂行条例》第五条有明确规定:“下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

 

推荐律师

 
 
 
 

部分荣誉展示

更多>>
 
13691255677