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北京房地产律师谈建设工程质量纠纷案件

日期:2012-08-22 来源:北京房地产律师网 作者:未知 阅读:875次 [字体: ] 背景色:        

一、证据收集

1、可以采用拍照、摄像、现场封样等方式,尽量让现场不被破坏、力争保持现状。对施工材料可以采取封样的方式收集。在收集时应尽量让对方有签字,也可采取现场公证。

2、对手头的书面证据进行分类清理保管。

可以分为:

合同类:包括招投标合同、施工承包合同、监理合同、补充合同等;

现场类:现场签证、开工令、现场日志、材料送货回单、工人的进场签字等;

管理类:各类验收证明、监理签发的变更单、质监部门的通知、承包人与发包人的往来函件、律师意见等;

调查笔录:对参与施工的人员进行走访、调查,形成笔录。

3、法律调查:可以到工商、建设、房管、税务、银行等部门查询相关资料。

4、采用一切合法方式(包括录音等)保全证据,了解公检等部门对与本案有关的案子的处理情况。

二、委托鉴定

权威机构或者有资质的检测部门对工程质量的鉴定起决定作用,所以提请法院指定鉴定机构就很重要。

三、合同要素

法院的判决也是要依据发包人与承包人之间的合同来判断的,所以合同是最根本的因素,在诉讼中,律师应对合同(包括主合同、从合同、补充条款、合同附件等)内容详加研究,做到落实到对标点符号的理解,以求从中找到突破口最好。

四、法律掌握

因为涉及工程质量的法律、法规、规章、司法解释很多,而且更新很快,所以律师要掌握最新的有效的法条规定,找到现行有效的法律依据。

五、诉讼技巧

怎样提交证据、书面答辩、证据的组合、法庭辩论等,应讲求技巧。

六、深刻理解

尽量请教建筑专家等建筑行业的各方面技术人员,力争对案件的各个问题要从法律角度进行深刻理解。如果理解深刻,就可以游刃有余,甚至不排除有使双方和解的可能。



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