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房产继承专栏简介

北京房产赠与律师、房产继承律师栏目:北京房产赠与律师,房产继承律师,房产赠与,房产继承,房屋继承纠纷,房产赠与是区别于房屋买卖的一种房地产转让方式,指房地产所有权人在法律允许的范围内,自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。赠与合同于双方签字之日起成立、生效。接受赠与房地产的受赠人,应持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,及房地产所有权证,到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。

  • 关于继承份额赠与协议的法律效力
    日期:2017-12-13 点击:24次

    关于继承份额赠与协议的法律效力继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承权男女平等。继承的第一顺序为配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

  • 薛×1等与薛×3法定继承纠纷一审民事判决书
    日期:2016-11-05 点击:192次

    薛×1等与薛×3法定继承纠纷一审民事判决书首先应确定遗产的范围。遗产是指被继承人死亡时遗留的、生前未处分的个人财产。被告薛×3提供的两份分家协议,属于当事人的真实意思表示,分家单形式及内容均符合当地农村风俗习惯,本院对其效力予以确认。根据分家协议,被继承人薛XX和鲁XX1990年之前自己建造的房屋均已经平均分割给了薛永和薛×3,故被继承人1990年之前建有的房屋均不属于遗产。

  • 孔××与张×继承纠纷一审民事判决书
    日期:2016-09-29 点击:206次

    孔××与张×继承纠纷一审民事判决书被告张×辩称,不同意原告的诉讼请求,协议书并没有签订完,也没有加盖公章,还在被告手里,还在等待指挥部审核,也没有补偿款,不具备法律效率。诉争的房屋不属于遗产的范围,是内三建的公产房,目前被告正在使用,房子不属于遗产的范围,应驳回原告的诉讼请求。

  • 徐某与吉田某某、郑甲等法定继承纠纷一审民事判决书
    日期:2016-08-28 点击:199次

    徐某与吉田某某、郑甲等法定继承纠纷一审民事判决书本院认为,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,公民依法享有财产继承权。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。

  • 房产继承需要办理哪些手续
    日期:2016-03-07 点击:194次

    房产继承需要办理哪些手续(一)必须提交的资料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)继承权公证书原件,或接受遗赠公证书原件,或法院生效法律文书原件;(5)房屋登记表、房产平面图二份;

  • 农村房产如何继承
    日期:2016-03-06 点击:211次

    农村房产如何继承继承按如下份额:首先将老太太的50%份额划出来,另50%作为你父亲的遗产,由于另三个儿子表示放弃,这50%由老太太、四儿子、五儿子共同继承,生前与父亲共同生活和继承人可以适当多分。如协商不成,可诉至法院解决。最好对三个儿子放弃继承作一个公证,老太太表示将她那部分房子给五儿子也最好作一个赠与公证。做以上公证不需要证人。建议指导下进行。

  • 如何继承并出售外地房产
    日期:2016-02-15 点击:191次

    如何继承并出售外地房产根据《继承法》第10条,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,遗产分割之前各继承人对遗产形成共同公有关系。房产继承与出售首先要考虑是否侵犯未成年人的合法利益。《民法通则》第18条规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”如果监护人擅自处分外地房产,一则侵犯未成年儿子的继承权,导致买卖合同无效;二则无人甘冒风险,购买存在产权瑕疵的房产,致使变现目的不能实现。

  • 继承房产再出售如何确定时间
    日期:2016-02-15 点击:439次

    继承房产再出售如何确定时间《国家税务总局关于转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)第四条规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。

  • 继承房产问题大全
    日期:2016-02-15 点击:179次

    继承房产问题大全法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。

  • 公房拆迁安置款是不是遗产
    日期:2016-02-10 点击:182次

    公房拆迁安置款是不是遗产被继承人邢某名下承租的公房经拆迁所得安置补偿费应属邢某生前的个人财产。由于邢某已经死亡,对于她所遗留的费13.87万元,应作为遗产由其主张继承的子女按法定第一继承顺序继承。三原告与被告作为第一顺序的法定继承人,应在扣除被告为邢某支付的医药费及丧葬费近万元后,余额由双方共同等额继承,被告鲁某给付三姐妹继承款各3.25万元。

 

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