买新房楼下是配电房 业主告开发商退房被驳回购房者对噪音影响居住依法负举证责任，例如有必要申请噪音司法鉴定等，否则仅凭自主观感受一己说法，法院无从认定噪音超出国家标准，因而无法支持购房者的维权主张

房产证迟迟“难产”济南10余业主告赢开发商原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表达，其合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。原告依约交付了全部购房款，被告在交房后，应及时办理出卖人产权备案登记手续。

房产中介诚信为本 隐瞒实情自食恶果中介服务合同又称为居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同

通州一业主恶意售限价房毁约 判赔30万经过司法评估，该房屋增值部分已经超过其原房屋价值。法院考虑到王某作为出卖人在出卖时即明知其无权出卖该房屋，故其应赔偿刘某作为买受人信赖利益损失，对于王某信赖利益损失的赔偿，应考虑出卖人因房屋升值的因素，综合确定刘某的房屋增值部分损失

卖房未迁户口被判巨额违约金双方约定的违约金标准过高，根据《合同法》规定，当事人可以请求法院适当减少。法院最终对卢先生主张违约金的数额进行了调整，判决吴先生赔偿卢先生违约金12万余元

合同未注明限期迁户 购买学区房愿望落空“如售房人未能将房屋内全部原有户籍迁出的，购房人有权解除合同”，即使售房人未能在约定期限内迁户，购房人也仅能依据合同约定向售房人主张违约赔偿

女子买房遇“霸王条款” 不买房想要回定金遭拒 “经营者与消费者采用格式条款订立合同的，经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利：依法变更或者解除合同的权利；解释格式条款的权利”之规定，属于霸王条款

开发商履行购房合同违约，该如何向其索赔我国的定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，但二者不可并罚。当事人既约定违约金，又约定定金的，可以也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。所谓二者不能并罚，是针对同一违约行为既约定违约金又约定定金的情形而言的，如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，在一方同时实施了不同的违约行为时，两种责任形式可以并用。

合同法对合同履行中不可抗力的限制性规定有哪些 迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。如果当事人未能在合同约定的期间内履行合同义务，逾此期间发生不可抗力，该当事人仍应对此不可抗力造成的损失承担责任，这是对当事人迟延履行的加重责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方。这主要是为了便于对方当事人尽早采取措施，避免损失的进一步扩大。如果未尽此义务则应对对方本来可以避免的损失负责。

建筑施工中形成的债权能否转让并对该建筑优先受偿 司法解释规定的行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日计算。本案特殊之处在于三公司依约行使了合同解除权，工程全部由其竣工已不可能，按竣工日期起算行使优先受偿权的期限不合情理