涉农村“三资”领域虚假诉讼类案监督案开展农村“三资”领域民事虚假诉讼类案监督活动，是检察机关贯彻落实中央有关大力促进社会主义新农村建设精神的重要体现。农村“三资”领域虚假诉讼案件多为诉讼双方恶意串通损害国家、集体利益，极少侵犯个体利益，举报线索模糊，发现和查处难度大。检察机关应当充分发挥检察职能，树立服务大局意识，针对当地存在的农村“三资”问题，以民事检察监督部门为主导，防范和制裁农村“三资”领域违法行为，为推进农村基层治理贡献检察智慧、检察力量。

夏高凤诉原都江堰市国土资源局违法注销集体土地使用权案实践中，因分不清“权”和“证”的关系，错误采用注销“证”的方式注销“土地使用权”的现象大量存在。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。权利人只有依法取得不动产后，才能进行不动产登记，不动产登记是拥有合法不动产权利的证书。通过该案的审理，厘清了先有“权利”后有“登记”，先有“权利消失”才有“注销登记”的关系，行政机关不能用“注销登记”方式侵犯依法登记的土地所有权和使用权。

村民建房申请是先申请用地还是先申请规划许可

新扩建宅基地如何审批县级人民政府应当在接到镇乡人民政府上报的有关材料之日起10个工作日内(依法办理农用地转用审批的期限除外)进行审核，予以批准的，由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

宅基地超过面积限额的如何登记1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

申请宅基地使用权需要具备什么条件

土地承包经营权证并非创设土地承包经营权的法律文件地承包经营权证具有确认土地承包经营权的作用，在性质上属于证权文书，对土地承包经营权予以登记造册颁证，是行政机关对土地承包经营权予以确认的程序，并非创设土地承包经营权的法律文件。

审查宅基地确权案件的要点汇总行政机关在收到当事人提出的确权申请之后，对涉案土地权属争议双方及相关人员进行调查并核实相关证据。鉴于当事人并未在该行政程序中提交新证据，行政机关以现有证据无法认定当事人系宅基地使用权人为由作出被诉争议决定，并无明显不当。针对新证据的证据能力及证据效力，宜由行政机关先行判断，而不宜由人民法院在审判程序中作出首次判断。

关于农村安置房在司法裁判中的性质认定及分割路径在涉及农村安置房分割的家事案件中，无论安置房以家庭共有财产还是夫妻共有财产的形式存在，每人应分得的安置房权益均应当认定为个人财产。人民法院应当综合考虑当事人的诉讼请求、是否办理不动产权属证书及原因、能否确定安置房的现价值、是否存在抵扣等具体案情，妥善处理农村安置房的分割问题。

广州市猎德经济发展有限公司诉李应光宅基地纠纷案由于李应光等八人在上述搬限期内拒签拆迁安置补偿协议并拒绝交付土地，猎德公司向广州市天河区人民法院提起诉讼。法院经审理认为，《猎德村整体改造实施方案》及《补偿安置方案》符合猎德村村民的整体利益，亦不损害宅基地使用权人的合法权益，且经广州市、天河区两级政府的批准同意实施，猎德公司诉请理由成立，故判决支持原告诉讼请求。随后，李应光等人上诉至广州市中级人民法院。经审理，二审判决驳回上诉，维持原判。