宅基地超过面积限额的如何登记1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

申请宅基地使用权需要具备什么条件

土地承包经营权证并非创设土地承包经营权的法律文件地承包经营权证具有确认土地承包经营权的作用，在性质上属于证权文书，对土地承包经营权予以登记造册颁证，是行政机关对土地承包经营权予以确认的程序，并非创设土地承包经营权的法律文件。

审查宅基地确权案件的要点汇总行政机关在收到当事人提出的确权申请之后，对涉案土地权属争议双方及相关人员进行调查并核实相关证据。鉴于当事人并未在该行政程序中提交新证据，行政机关以现有证据无法认定当事人系宅基地使用权人为由作出被诉争议决定，并无明显不当。针对新证据的证据能力及证据效力，宜由行政机关先行判断，而不宜由人民法院在审判程序中作出首次判断。

关于农村安置房在司法裁判中的性质认定及分割路径在涉及农村安置房分割的家事案件中，无论安置房以家庭共有财产还是夫妻共有财产的形式存在，每人应分得的安置房权益均应当认定为个人财产。人民法院应当综合考虑当事人的诉讼请求、是否办理不动产权属证书及原因、能否确定安置房的现价值、是否存在抵扣等具体案情，妥善处理农村安置房的分割问题。

广州市猎德经济发展有限公司诉李应光宅基地纠纷案由于李应光等八人在上述搬限期内拒签拆迁安置补偿协议并拒绝交付土地，猎德公司向广州市天河区人民法院提起诉讼。法院经审理认为，《猎德村整体改造实施方案》及《补偿安置方案》符合猎德村村民的整体利益，亦不损害宅基地使用权人的合法权益，且经广州市、天河区两级政府的批准同意实施，猎德公司诉请理由成立，故判决支持原告诉讼请求。随后，李应光等人上诉至广州市中级人民法院。经审理，二审判决驳回上诉，维持原判。

宅基地是集体建设用地吗试想在住宅区边上有工厂整天冒烟机器轰鸣你是否受得了。现在很多住宅小区都不允许住宅改为商业用途也是这个道理。因此盘活闲置宅基地也只能作为居住用途的住宅使用，比如民宿等。国土资发〔2014〕101号、国土资发〔2016〕191号的表述都是“加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证”，这里的宅基地和集体建设用地使用权是作为农村主要的两种土地使用权并列在这里的。

被继承人死亡后所遗宅基地房屋被翻扩建，如何处理？被继承人死亡后，未经继承人同意，擅自对被继承人生前所有的宅基地上房屋进行翻扩建的，不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。

村委会不发放征收补偿款，村民如何进行救济？由我国农村土地的集体所有性质决定，国家征收农民土地的，征收补偿款并非属于使用者农民个人，而是归属于村集体经济组织，由集体经济组织对征收补偿款在集体经济组织成员中进行分配，不属于集体经济组织成员的人，不应当享有分配集体土地征收补偿款的权利。

保障农村妇女土地权益应以集体经济组织成员资格认定为准则、以“既不能两头占，也不能两头空”为原则