卖方许诺“买房送学区名额”未履行时买方有权解除合同

傅某甲、傅某乙诉某某房地产公司房屋买卖合同纠纷案——卖方许诺“买房送学区名额”未履行时买方有权解除合同

入库编号：2023-07-2-091-007

裁判要旨：商品房的销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但在出卖人就商品房及相关设施所作的说明和允诺清楚、具体、明确，且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格有重大影响的，则应认定为要约，对出卖人具有约束力。出卖人未实现许诺导致合同主要目的不能实现的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。

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