房屋租赁期间，物品发生损耗怎么办？发生损耗后赔偿责任应该由谁承担？要回答这些租房过程中的常见问题，需要明白一个概念：合理使用租赁物，那么，“合理使用”的限度又在哪里？下面，北京一中院结合实际案例对相关问题进行简要梳理。

建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路建设工程关乎广大人民群众的切身利益，但是建筑市场具有外部性，建设工程质量容易成为建设工程施工合同当事人追求自身利益最大化的牺牲品。市场经济的外部性会导致市场失灵。市场失灵的地方也正是合同制度失灵的地方，通常需要对合同自由进行限制或者对合同相对性作出突破。

房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除关于某房产公司是否对涉案借款本息承担连带清偿责任的问题。该公司作出股东会决议，自愿为借款人提供阶段性连带责任保证。某银行与某房产公司订立该阶段性担保条款的目的系为保障某银行债权的实现，现某银行就涉案房屋的抵押权已自预告登记之日设立，某房产公司免除其保证责任的条件已随抵押权的设立而成就。

退房时房东要求更换马桶盖，法院这样判关于李先生主张的房屋多处墙面破损问题，其中就空调移机所产生的墙面破损，属于双方协商移机后所产生，不应由胡女士赔偿。但墙面其他部位的破损，因双方未在租赁合同中注明存在破损情况，因此应属于胡女士在使用过程中产生，该破损确实影响了房屋的使用及美观，胡女士应当赔偿李先生相应损失。 对于李先生主张的纱窗、暖气片破损，以及热水器不加热等因缺乏证据支持，法院未予采信。

逾期交纳租金出租人能否直接解除合同租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。张三、李四签订《摊位转让协议》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。

甲与乙在就房屋买卖交易过程中，势必会进行商谈，谈话中也必然涉及到房屋的一些基本信息，且双方交易的时候也有第三人在场可以为证，所以，虽然双方最后在房屋买卖协议书上就过户时间、房屋坐落信息遗忘了，未在协议书上注明，但有其他证据能够证明双方的房屋买卖合同交易关系，可以结合协议书综合佐证。

在借用资质承包工程情况下，挂靠人与被挂靠人是否均有权向发包人主张工程款？本案作为工程发包人与承包人之间的建设工程施工合同纠纷，双方当事人主要争议的应付及已付工程款金额、停工损失等基本事实问题，通过双方提供的《建设工程施工合同》及系列协议、付款凭证以及在工程建设过程中形成的施工资料等证据已能查明，陈家松是否参加本案诉讼，并不影响本案的审理。

违法建筑被违法强制拆除时，当事人的损失是否应予赔偿？违法建筑拆除过程中，也存在合法利益保护问题。行政机关应当在调查、认定的基础上，依照法定的权限、方式、步骤实施行政强制拆除行为。因为违法实施行政强制拆除行为造成当事人合法权益损失的，行政机关应予依法行政赔偿。

租客电动车入户充电引火灾，损失谁来赔？电动车入户充电、人车同屋潜伏着巨大的安全隐患。近年来，因电动车上楼入户引发的安全事故尤其是火灾事故频发，给人民群众的生命财产安全造成重大损失。事故背后，引发的是一系列的安全隐患及侵权责任划分等相关法律问题。为了避免悲剧重演，社会各方都应尽到各自的责任。

转包人与实际施工人未明确约定管理费，转包人主张管理费的不予支持