北京专业房产律师网 旗下网站 
北京房地产律师网
品牌服务
大型律所,一流团队!  权威咨询,高效代理!  可胜诉后支付律师费!  电话:13691255677  
 
建筑房产专题简介

北京房产律师-北京房地产律师-北京二手房律师建筑房产栏目:房产纠纷律师,房屋拆迁律师,土地征收律师,建筑工程律师,北京房屋买卖律师陪购,房屋纠纷律师咨询,二手房律师咨询,房产交易律师咨询,二手房买卖律师,北京房产买卖合同纠纷律师为您提供商品房、二手房、经适房、回迁房、商铺、别墅、小产权房、农村房产纠纷等相关房屋买卖合同纠纷律师咨询、律师陪购服务。具体包括,卖方无正当理由解除合同纠纷;卖方逾期交房纠纷;卖方逾期办理产权证纠纷;卖方一房二卖纠纷;买卖双方过户纠纷;卖方隐瞒抵押查封纠纷;卖方违约产生的其他纠纷;买方无正当理由解除合同纠纷;买方迟延支付购房款纠纷;买方违约产生的其他纠纷;房屋买卖定金纠纷;房屋质量纠纷;买卖合同无效纠纷;买方或卖方与中介机构之间的纠纷;其他房产买卖合同纠纷。

  • 哪些房地产不得转让
    日期:2018-12-18 点击:3次

    哪些房地产不得转让根据我国《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;[《城市房地产管理法》第三十九条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

  • 被执行人购买的预售商品房,如何执行
    日期:2018-11-23 点击:11次

    被执行人购买的预售商品房,如何执行被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分,银行贷款一部分),银行办理了抵押预告登记(预抵押登记),开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下,预售的商品房被法院预查封后,开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的,不得对抗人民法院的执行,人民法院可以继续执行预售房产。

  • 在国有建设用地上建造的无证房屋,是否可以处置
    日期:2018-11-23 点击:21次

    在国有建设用地上建造的无证房屋,是否可以处置处置未办理初始登记的房屋,具备初始登记条件的,执行法院处置后应当向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后应当向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责

  • 在集体土地上建造的房屋,是否可以处置
    日期:2018-11-23 点击:7次

    在集体土地上建造的房屋,是否可以处置在不改变租赁合同前提下,可不征得集体经济组织同意进行“现状处置”,但处置前应告知集体经济组织。处置时应当充分披露租赁合同内容,特别是公告租赁剩余期限、租金标准及支付等情况。确定保留价需考虑租金支付情况。成交或抵债后,被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。

  • 11111111111111111111111111111
    日期:2018-11-07 点击:8次

    11

  • 楼盘外墙颜色与售楼广告不符,购房人起诉要求开发商变更外墙颜色能否获的法院支持
    日期:2018-10-19 点击:36次

    楼盘外墙颜色与售楼广告不符,购房人起诉要求开发商变更外墙颜色能否获的法院支持1. 销售广告中标明了“以政府相关部门批准文件及《买卖合同》约定为准”的字样,销售广告中的暗红色墙体不应当视为双方对外墙面砖颜色的合同约定;案涉楼盘的各套房产已交付到国某等业主名下,相应产权也已办至各业主名下,作为五栋楼共有部分中的外墙面,我公司已无处分权,国某也无处分权;国某的诉讼请求在事实上不能履行。房屋办理竣工验收、交付业主后,再更换所有的外墙面砖,需要办理城管、建设等行政许可,上述条件是否具备,存在诸多不确定性,我单位也没有能力成就这些条件。

  • 房地产开发商以合同约定的方式保留外墙面使用权,购房人应如何维权
    日期:2018-10-19 点击:3次

    房地产开发商以合同约定的方式保留外墙面使用权,购房人应如何维权对于共有物的处分应取得共有人的一致同意,即对本幢建筑物外墙面的处分,应该由该建筑物全体区分所有权人一致同意后,方为有效。任何单一的共有人不能就共有部分单独进行处分;《商品房买卖合同》的标的就是移转该房屋完整的所有权与购房人,外墙面使用权作为所有权的一项权能,本案被告利用开发商之地位以合同约定的方式将外墙使用权等予以保留,于法不合;

  • 开发商交付使用临时用电的商品房,购房人起诉开发商违约获法院支持
    日期:2018-10-18 点击:22次

    开发商交付使用临时用电的商品房,购房人起诉开发商违约获法院支持某市区人民法院经审理后认为,案涉房屋在约定的交房日前已通过竣工验收,原告也认可交房时房屋已通电,原告无充分证据证明其于交房日对装饰、设备提出异议,案涉房屋在合同约定的最后交房日已具备合同约定的交付条件,故判决驳回原告的诉讼请求

  • 签订商铺认购书后买卖双方对买卖合同条款未能达成一致意见时应如何处理
    日期:2018-10-18 点击:31次

    签订商铺认购书后,买卖双方对买卖合同条款未能达成一致意见时应如何处理认购书仅约定了房屋单价,对付款方式、交楼时间等重要内容并无明确约定,需要在签订买卖合同时协商一致确定;2. 认购书未约定原告无条件同意被告提出的任何合同条款,原被告是平等主体,双方均可以对彼此的合同要求提出拒绝或要求修改;3. 被告无证据证明原告在签约时存在恶意磋商及拒绝签订合同的真实意思表示。

  • 卖方毁约,购房人可否请求返还购房款及赔偿房屋增值差价
    日期:2018-10-18 点击:16次

    卖方毁约,购房人可否请求返还购房款及赔偿房屋增值差价签订房屋买卖合同后遭遇卖方毁约,买方向法院起诉请求返还已付的购房款及赔偿房屋增值差价获支持

 

推荐律师

 
 
 
 

部分荣誉展示

更多>>
 
13691255677