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房屋拆迁专栏简介

北京房屋拆迁律师

  • 拆迁补偿,你要怎么选才最划算
    日期:2018-03-29 点击:0次

    拆迁补偿,你要怎么选才最划算安置房在价格上有优势,相对的,它的劣势在于房屋位置往往不由被征收人选择。在实践中就形成了回迁的安置房,比被拆迁人当初选择的安置房的房屋规划图上的要远,这给被拆迁人带来很多的麻烦和损失。还有点就是一般安置房都是要过一段时间才能交房,这样被拆迁人就不能保证房屋的质量了

  • 房屋拆迁,违章建筑如何认定、违章建筑、无证房屋能否获得补偿
    日期:2018-03-28 点击:11次

    房屋拆迁,违章建筑如何认定、违章建筑、无证房屋能否获得补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  • 房屋强制拆除行政赔偿案
    日期:2018-03-21 点击:13次

    房屋强制拆除行政赔偿案在房屋强制拆除引发的行政赔偿案件中,原告提供了初步证据,但因行政机关的原因导致原告无法对房屋内物品损失举证,行政机关亦因未依法进行财产登记、公证等措施无法对房屋内物品损失举证的,人民法院对原告未超出市场价值的符合生活常理的房屋内物品的赔偿请求,应当予以支持。

  • 2018年拆迁补偿新政:农村四类无证房屋也可获得全额补偿
    日期:2018-01-05 点击:46次

    2018年拆迁补偿新政:农村四类无证房屋也可获得全额补偿农村房屋拆迁的补偿方式有2种,一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

  • 被征收人有权选择征收补偿方式吗
    日期:2017-12-11 点击:42次

    被征收人有权选择征收补偿方式吗法律以明文规定的方式肯定了房屋的被征收人可以选择货币补偿、房屋产权置换或货币补偿与房屋产权调换组合的补偿方式。即被征收人既有权选择单一的货币补偿方式或房屋产权调换方式,也有权选择货币补偿与房屋产权调换组合的方式。不论是选择单一的补偿方式,还是选择组合的补偿方式,只要是统一按照补偿方案进行补偿,也不会额外增加补偿费用,房屋征收人就不能拒绝

  • 2017年最新农村宅基地和房屋拆迁补偿标准
    日期:2017-10-23 点击:47次

    2017年最新农村宅基地和房屋拆迁补偿标准一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  • 打拆迁补偿纠纷官司,要准备哪些证据
    日期:2017-09-14 点击:46次

    打拆迁补偿纠纷官司,要准备哪些证据当事人应按对方当事人的人数加一,向法院提交证据材料复印件份数。比如,原告提交证据材料,案件有一个被告,应向法院提交证据材料复印件一式两份;有两个被告,则提交证据材料复印件一式三份,依次类推。对证据材料原件,当事人应按法院通知或在出庭诉讼时提交。

  • 2017农村房屋拆迁补偿标准
    日期:2017-06-09 点击:43次

    2017农村房屋拆迁补偿标准房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

  • 登记在父母名下宅基地 拆迁时如何分配
    日期:2017-06-08 点击:49次

    登记在父母名下宅基地 拆迁时如何分配拆迁利益如何分配,要具体看每块拆迁利益是如何取得的,结合取得的因素进行分配。农村宅基地拆迁一般对宅基地使用权有区位补偿款和重置成新价。区位补偿款应属于宅基地使用权人,房屋重置成新价应属于房屋所有权人的。拆迁安置房屋要看是基于何种因素取得,如果是按照宅基地房屋面积同比例置换,那么拆迁所得房屋应属于原房屋所有权人的;

  • 因拆迁急欲“索”回老宅,殊不知要赔偿高额信赖利益损失
    日期:2017-06-04 点击:45次

    因拆迁急欲“索”回老宅,殊不知要赔偿高额信赖利益损失合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

 

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