二手房买卖中出现的主要法律问题如何解决越来越多的市民不再仅仅是遇到二手房买卖纠纷时找律师，而是提前一步，买卖前就直接找律师为交易安全进行把关，至少也会先打个电话咨询一下自己该注意什么问题。这说明大家已经意识到，要避免日后出现纠纷，在二手房买卖之前就要搞清有关法律问题。下面，结合实践经验，笔者就二手房买卖中出现的主要法律问题如何解决谈谈自己的看法。

关于善意取得制度适用下非法转让人的赔偿问题如果最终的买受人构成善意取得，则原权利人可要求非法转让人赔偿损失；如果不构成善意取得，则买受人可要求非法转让人赔偿损失，而原权利人则可通过追缴财产或返还财产的方式得到权利保护。具体到本案，由于买受人不构成善意取得，故通过刑事判决已确定涉案房屋发还原权利人。

房屋买卖双方仅网上签约，能否认定双方的买卖合同已经成立房屋买卖双方尚未签订书面的购房合同，但双方已经在房屋权属登记中心签字确认了《存量房自行成交网上签约申请表》、《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（即“网签”），且已明确了合同的价款、房屋信息的，应当认定双方的买卖合同已经成立。

具有直管公房经营管理权的事业单位可以作为政府信息公开行政诉讼的适格被告

婚后由一方父母支付首付款为子女购房产权归属婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的，离婚时出资人子女一方主张依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款的规定将该不动产认定为其个人财产的，法院不予支持，该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。

房产证上加名减名要收费吗在房产证上加名字是大家平时生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名，当然，也存在不少在房产证上减名字的情形，下面就为大家介绍在房产证上加减名字的相关知识。

房产纠纷律师解析连环转租引纠纷 甲系本案所涉房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、受益、处分的权利。作为出租人，有收取租金、在租赁合同约定的租赁期限届满后收回租赁房屋等权利。依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力。

从多元化纠纷解决机制的角度对待住房公积金纠纷随着社会对住房公积金政策的关注和公民个人维权意识的增强，涉住房公积金的诉讼案件逐年增多，一些基层法院不断接到某些单位职工向法院起诉要求单位为其办理住房公积金缴存或者补交住房公积金、公积金提取困难等方面纠纷的案件，是否作民事案件受理以及如何妥善解决此类纠纷成为立案庭当前必须尽快明确的一个新问题。

浅谈房屋租赁合同终止后添附物的处理由于我国现行法律、法规对添附制度未作明确、具体的规定，而司法实践中具体案件的情况又千差万别，所以笔者认为，在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的添附物及其补偿时，应坚持当事人约定原则、侵权责任原则、过错责任原则和公平原则等。

浅析农村土地承包中的民主议定原则在审判实践中，经常发生新任村委干部对前任村委干部与村民订立的土地承包合同拒不认可，对未到期的承包经营合同以未经民主议定程序要求确认无效的，对此类情况，也应该视具体情况而定，如果承包方是善意，而且已经作了大量的投入，不能简单认定合同无效，可采取调解的方式，使双方能够做些必要的调整。如果发包方确实违反了《农村土地承包法》的规定，其行为应当被认定为无效的，那么也要分清责任，如果对善意承包人造成损害的，发包人还应承担赔偿责任。