买来的房子里曾有人去世能退房吗？
问：新买来的二手房，住进去之后才听邻居说，之前的租客在这套房子里醉酒死亡了。我想咨询一下，这样的房屋是否可以找房东退房？
答：根据《合同法》规定，所谓合同欺诈，就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。针对您的问题，需要分两种情况进行判断。
第一，如果购房时您未向房东了解房屋是否曾发生过死亡事件，虽然房东未主动告知其房屋内曾有人死亡一事，但是法律未明确规定房屋出卖人必须主动告知此类事项，而且房屋内曾有人去世也并不影响房屋的使用，相反生老病死是自然规律，据此较难认定房东构成欺诈，退房较为困难。第二，如果购房时您曾主动向房东了解过所购房屋是否曾发生过死亡事件，房东未如实告知，而是故意隐瞒，那么房东的行为涉嫌欺诈。但对于能否退房，如果双方未在合同中明确约定此种情形下可以退房，那么需要综合双方各种因素进行判断。
综上，如果您确实要主张退房，可以先好好和房东协商。若协商不成，可以向法院提起诉讼，但要尽量收集证据证明房东在卖房的过程中确实有故意隐瞒并且欺骗的情节。
