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北京房产律师·北京房地产律师·北京房产纠纷律师网北京房地产律师专栏:北京律师见证,律师见证费用,律师见证程序;律师见证是指律师应客户的申请,根据见证律师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。北京房产买卖律师,北京房产律师,房产买卖合同纠纷律师,房产交易纠纷律师,咨询房产律师,房产交易合同咨询律师,北京二手房纠纷律师,北京房地产律师,北京房地产纠纷律师,房产纠纷律师为您提供律师见证服务。

  • 伪造、变造不动产权属证书证明以及买卖、使用这些证书证明的,会面临怎样的法律后果
    日期:2019-01-25 点击:0次

    伪造、变造不动产权属证书证明以及买卖、使用这些证书证明的,会面临怎样的法律后果不动产产权证书以及证明由不动产登记部门按照法律规定进行核发,任何人不得进行伪造或者变造。《不动产登记暂行条例》第三十一条明确规定,伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;

  • 对于不动产信息查询申请,具有哪些情形时会被告知不予查询
    日期:2019-01-25 点击:0次

    对于不动产信息查询申请,具有哪些情形时会被告知不予查询根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十九条的规定,有下列情形之—的,不动产登记机构不予查询,并书面告知理由:(1)申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的;(2)査询人提交的申请材料不符合规定的;(3)申请查询的主体或者查询事项不符合规定的;(4)申请查询的目的不合法的;(5)法律、行政法规规定的其他情形。

  • 权利人、利害关系人应提交哪些资料后才能申请查询、复制不动产登记资料
    日期:2019-01-25 点击:0次

    权利人、利害关系人应提交哪些资料后才能申请查询、复制不动产登记资料根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十八条的规定,权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料:(1)查询申请书;(2)查询目的的说明;(3)申请人的身份材料;(4)利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。

  • 查询人在查询不动产登记资料时应履行什么义务
    日期:2019-01-25 点击:0次

    查询人在查询不动产登记资料时应履行什么义务根据《不动产登记暂行条例》第二十八条的规定可知,查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

  • 能够查询不动产登记信息的都有哪些人
    日期:2019-01-25 点击:0次

    能够查询不动产登记信息的都有哪些人能够查询不动产登记信息的有:不动产的权利人、利害关系人、有关国家机关。如我国《物权法》第十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例》第二十七条不仅规定了权利人和利害关系人的査洵复制权利,还规定有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

  • 因继承、分家等导致房屋所有权发生转移申请登记的,需要提交的材料有哪些
    日期:2019-01-25 点击:0次

    因继承、分家等导致房屋所有权发生转移申请登记的,需要提交的材料有哪些根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定,因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(1)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(2)依法继承的材料;(3)分家析产的协议或者材料:

  • “住改商”,可以随便进行吗
    日期:2019-01-25 点击:0次

    “住改商”,可以随便进行吗业主对自己的房屋拥有所有权,原则上可以随意支配自己的房屋,但是当这种支配侵害到其他业主的权益的时候,就要受到法律的制约。我国《物权法》明确规定业主不可以违反法律法规以及管理规约的规定将住宅改成经营性用房。业主将住宅改成经营性住房需要经过有利害关系的其他业主的同意,这是对业主行使所有权的一种限制。

  • 能否将承重墙上原有的门窗尺寸扩大
    日期:2019-01-25 点击:0次

    能否将承重墙上原有的门窗尺寸扩大根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第三项的规定,住宅室内装饰装修活动,禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸,禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。扩大承重墙上原有的门窗尺寸会破坏房屋的建筑结构,使楼房的居住安全系数降低,给住户的生命财产安全带来威胁。

  • 阳台可以作为厨房使用吗
    日期:2019-01-25 点击:0次

    阳台可以作为厨房使用吗在房屋装修改造过程中,装修人要清楚所要装修房屋的实际用途,对于没有做好防水的阳台是坚决不能改造为厨房的,这种违规改造很可能对房屋造成破坏,给居住人带来危险。

  • 装修人如何处理关于装修材料不符合质量标准的情况
    日期:2019-01-25 点击:0次

    装修人如何处理关于装修材料不符合质量标准的情况装饰装修企业接受装修人委托后应诚信进行装修工作,采用符合标准的材料设备装修,保质保量完成装修工程。根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十九条和第三十七条的规定,装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。

 

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