婚后由一方父母支付首付款为子女购房产权归属婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的，离婚时出资人子女一方主张依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款的规定将该不动产认定为其个人财产的，法院不予支持，该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。

房产证上加名减名要收费吗在房产证上加名字是大家平时生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名，当然，也存在不少在房产证上减名字的情形，下面就为大家介绍在房产证上加减名字的相关知识。

房产纠纷律师解析连环转租引纠纷 甲系本案所涉房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、受益、处分的权利。作为出租人，有收取租金、在租赁合同约定的租赁期限届满后收回租赁房屋等权利。依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力。

从多元化纠纷解决机制的角度对待住房公积金纠纷随着社会对住房公积金政策的关注和公民个人维权意识的增强，涉住房公积金的诉讼案件逐年增多，一些基层法院不断接到某些单位职工向法院起诉要求单位为其办理住房公积金缴存或者补交住房公积金、公积金提取困难等方面纠纷的案件，是否作民事案件受理以及如何妥善解决此类纠纷成为立案庭当前必须尽快明确的一个新问题。

浅谈房屋租赁合同终止后添附物的处理由于我国现行法律、法规对添附制度未作明确、具体的规定，而司法实践中具体案件的情况又千差万别，所以笔者认为，在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的添附物及其补偿时，应坚持当事人约定原则、侵权责任原则、过错责任原则和公平原则等。

浅析农村土地承包中的民主议定原则在审判实践中，经常发生新任村委干部对前任村委干部与村民订立的土地承包合同拒不认可，对未到期的承包经营合同以未经民主议定程序要求确认无效的，对此类情况，也应该视具体情况而定，如果承包方是善意，而且已经作了大量的投入，不能简单认定合同无效，可采取调解的方式，使双方能够做些必要的调整。如果发包方确实违反了《农村土地承包法》的规定，其行为应当被认定为无效的，那么也要分清责任，如果对善意承包人造成损害的，发包人还应承担赔偿责任。

浅谈不动产物权的登记与司法保护物权是排他的“绝对权”、“对世权”，要求他人负有不作为的义务，即不应该妨碍，因此必须让广大的义务人明确谁是权利人。同时，物权人转让物时，也应该让买主知道他有没有资格转让。这都要求以令人信服的特定公示方式确定，从而让大家很容易、很明白地知道物的所属，以维护权利人和社会公众的合法权益。为此，我国法律对不动产物权的设立、变更、转让和消灭规定了依法登记原则。

农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。

统计分析关于农村承包合同纠纷案件增多之分析合同形式简单，所订条款不完备或有的条款含义不清，在履行合同过程中发生分歧而引起纠纷。农村承包合同在签订时，由于没有经验，加之缺乏基本的法律知识，合同签订不完备，甚至把必要的条款没有订进去，或者合同条款不具体，含义不清，责任不明确。在处理这一类纠纷时，人民法院应对合同不完善之处让双方重新进行协商，使合同内容明确和完善，然后要双方继续履行合同。

适用最高人民法院有关农村土地承包纠纷案件司法解释中存在的问题、原因及对策