关于农村土地流转的法律思考，农村土地流转必须坚持集体所有制和农业性质不变的情况下，依法进行农村土地使用权流转，这才能保障农民的合法权益，实现现代化、高效化、商品化的农业经济，从而解决农民温饱问题；同时，也增加农民收入，这也将是“农村和谐”的体现。

农村房屋买卖纠纷司法实践中的困惑与思考农村房屋交易的出售方，一般为农村集体经济组织的村民，而购买方目前存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外成员。目前司法实践中在集体经济组织内部成员产生的农房买卖纠纷较少，大量的涉农房屋纠纷都是存在于作为买方的集体经济组织以外成员，包括外村村民甚至城镇居民。

浅析交付行为的法律关系交付行为的性质基于不同国家立法模式的规定，其本质也是不同的。意思主义立法以移转物权为目的而设立的契约成立以后，物之所有权即行转移，交付行为只是履行契约的事实行为，而分离主义立法将设立契约之后的交付行为视为独立的物权行为。

简析我国物权法中预告登记制度的问题及完善关于预告登记的性质，在我国主要存在三个观点：第一种观点认为：关于其法律性质，究竟是一种物权，或仅为一种债权保全手段，以保全不动产物权之请求权为目的。第二种观点认为：预告登记的权利是一种具有物权性质的债权，或者可以说是一种准物权。

购买死过人的房屋不知情，可否主张撤销合同

“买房送女友”广告语是否涉嫌欺诈

借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁

房主收回店铺，房客可否要求房主补偿转让费

房产中介能否在违约金中优先扣除佣金被告提供居间服务有权要求原告和第三人支付佣金，在居间合同第十二条也明确约定，被告可从违约金中优先扣除佣金25000元，余额25000元支付给守约方，故原告要求返还5万元的违约金是不合理的，只能要求返还违约金25000元。

承租人对房屋使用权是否有优先购买权，根据法律规定，冯某作为店面的承租人，仅对店面的所有权具有优先购买权，对店面的使用权并没有优先购买权。本案中，饶某与周某之间签订的是店面使用权转让合同，并非店面所有权买卖合同，故冯某没有优先购买权，对其诉讼请求不应支持。