业主一房两卖，怎么界定房屋所有权属于谁，购房者如何呢预防 依据我国物权法，不动产的买卖是以产权登记为法律生效要件，以办理房屋产权过户手续来确定物所有权的转移。因此，本案中张某取得了房子的所有权，李某不能取得房子的所有权，李某只能按照合同法的相关规定主张权利，可以向业主要求承担采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等违约责任。

北京二手房律师二手房交易中的律师见证探析 律师见证应当严格审查见证事项的真实性。在从事合同见证业务时，律师除了要查明当事人提交材料的真实性外，还应当确定当事人的意思表示是否真实、明确，是否存在因欺诈、胁迫、乘人之危，使对方当事人作出违背真实意思的表示的情况，当事人是否存在重大误解的情况等。 第四、见证律师在出具律师见证书之前，应当逐一核查见证材料是否完全符合法律规定的形式要件。

律师见证业务操作指引总则 律师见证的内容包括事件和行为。在讨论过程中，有的观点认为，“以律师事务所的名义”即可，而不需“以律师事务所和律师的名义”。后经仔细斟酌，多数意见认为，律师见证业务的特点之一，就是由具体承办律师根据自己的感官见证，因此，行文还是以现在的内容为宜。

北京房产律师之律师见证业务范围 此条为律师见证业务的范围。在制订过程中，曾有“律师事务所不能办理涉及带欺诈性成份或非法集资性质的所谓建筑工程承包合同、代养（加工）回购合同、购（传）销合同，不宜办理认购权益卡、会员卡为名集资性质合同的法律见证业务”。

北京房地产律师之律师见证的工作原则 委托人委托的见证事项与律师本人或其配偶或本人、配偶的近亲属有利害关系的，律师应当回避。注：鉴于见证律师和委托人的利害关系，律师不能向一定范围的人员提供见证服务，以保证见证文件的客观公正性。办理遗嘱见证业务，应由2名律师共同进行。

北京二手房律师之律师见证的工作流程、具体工作要求 见证合同应该包括的内容。在讨论过程中，有些委员认为，应当在合同中明确律师是否需要尽职调查及其范围；但有些委员认为，是否需要尽职调查及其范围，不应该具体明确，以避免反而给律师造成不必要的负累；有的委员认为，应当在合同中明确律师事务所不予见证的费用承担；但有些委员认为，不予见证，说明合同未履行，再规定费用如何承担似乎多余。因此，在此以上二点行文予以删除。

北京房屋买卖合同律师谈不予见证和律师见证的撤销 撤销通知第三方是律师事务所的义务，律师事务所应根据现有材料通知有利害关系的第三方。可以约定，因律师或者律师事务所的失误导致《律师见证书》被撤销的，律师事务所应当退还已收的律师费，若因此给委托人及/或有利害关系的第三方造成损失的，应当予以赔偿，赔偿的数额以律师见证费用的3倍为限。

律师见证中律师事务所的职责与律师见证关联的其他委托事项 若委托人要求律师对具体法律行为或者相关法律文件等事项的合法性出具意见的，律师可以根据相关法律法规的规定，以《法律意见书》的形式对合法性提供意见。若律师经过审查和调查，认为出具相关法律意见的依据不足或者欠缺法律依据的，应拒绝出具《法律意见书》或者在《法律意见书》中就有关事项作出特别说明和声明。

北京房产律师《律师见证工作细则》律师与申请见证的当事人谈话，应当制作笔录；律师同意受理的应当与客户签订见证委托合同，重大疑难见证业务必须经所主任审批。合同中应明确载明客户与见证律师双方的权利与义务。接受客户委托后，所里应指派两名律师进行见证工作； 律师办理业务的收费标准：（一）涉及财产的见证，按非诉讼业务的收费标准收取；（二）非财产的见证收费，由双方协商收取。

北京房产律师网委托律师见证合同书范本 因律师或者律师事务所的失误导致《律师见证书》被撤销的，律师事务所应当退还已收的律师费，若因此给委托人及/或有利害关系的第三方造成损失的，应当予以赔偿，赔偿的数额以律师见证费用的3倍为限。