商铺卖出1652万元 土地增值税要交2422万增值额在200%以上,适用税率60%,盈联多19年前购入该物业成本为9000元/m2,税局今年8月核定的评估价为5.6万元/m2,增值幅度达500%,故应适用60%的税率。按增值额4609万元计算,增值额60%为2765万元,扣除上手购置成本35%后(相当于342万),应纳土地增值税达2422万元,比交易价1652多万元还高。

“一房二卖罚则”是否适用 应以开发商恶意为前提《商品房买卖合同解释》）第8条：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

买房弄错阴阳历 延期付款赔近十万 在合同签订后需要签订补充协议的情况有两种：一种是合同中未约定的事宜，需要进行补充约定；另一种是合同中约定的事宜经双方协商认为需要进行更改

男子付全款买房19年后卖方后悔 卖方在法院上班婚姻法第十七条的司法解释规定，“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。”

售楼员太热情小伙难抵挡 差钱买豪宅10万定金打水漂 作为签订《预售合同》的担保。由于房屋总价实在太高，丁某想买房的事也没跟父母商量，他也“吃”不下来这套房子，他想反悔要回那10万元。

非法中介借传销手法引人购房埋隐患 双方签订的房屋买卖合同和返租合同并非双方的真实意思表示,实际情况是开发商以商品房作为抵押向买受人借款,高额租金是开发商支付给买受人的借款本金和利息,双方形成的是民间借贷关系而非商品房买卖合同关系

公房使用权人不因房屋所有权人登记变更而丧失判决，上诉人对争议房不享有使用权。被上诉人已取得争议房所有权，未经被上诉人的允许，任何人不得使用该房。上诉人无法律依据侵占被上诉人房屋，应立即腾房。原审适用法律正确，应予维持。

解除合同和违约金可以同时适用，笔者认为要么把违约金条款理解为一种独立存在的解决争议的条款或者结算和清理条款，要么把违约金条款理解为对损害赔偿的计算方式。解除合同和违约金可以同时适用。但是笔者及众多学者做的解释都仅仅只是学理上的解释，并不具有司法上的效力，仅供司法裁判人员参考。故笔者期望，国家立法部门在合同法中增加相应的条文，或者由最高人民法院出台相应的司法解释，明确支持解除合同和违约金可以同时适用。

崔某等诉北京某房地产经纪有限公司居间合同纠纷案

北京某花园开发公司等与刘某确认合同无效纠纷上诉案