抵押人能否将已抵押的房屋进行置换抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。

夫妻共同财产 一方卖房合同是否有效。作为购买方的被告王女士经中介工作人员告知，已知房屋涉及原告利益，且在对原告是否同意出售涉案房屋未进行审查的情况下仍然与宋女士签订房屋买卖合同，其不具备第三人善意购买的条件，因此法院判决被告宋女士与被告王女士签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。

房产诉讼律师：房产被抵押所引起的连环诉讼如果公证机关、房屋管理机关、婚姻登记机关等涉及公民身份审查的机构，不仅仅审查“张义”持有的身份证，还能进行身份登记与相貌登记的查验，或能进行当事人身份证与指纹录入的比对，或许就可避免这场消耗了大量时间和司法资源的纠纷。

为躲债将房子过户给亲戚买卖合同是否有效像高某和小徐这种情形的合同，只能靠双方诚信去维护。如果一方违约，也只能依照买卖合同约定的房屋价款主张。

买二手房过户宜早不宜迟 可提高违约金防卖方违约，购房二手房前，一定要深入调查了解房屋的产权来源、产权现状，有无抵押、查封等纠纷问题，签合同时更要咨询专业人士，避免房价高涨后卖方反悔。签合同时，要约定过户的程序、细节和税费承担事宜，还要把合同无法履行的违约责任约定清楚，并在合同中适当提高违约金，遏制卖方违约。办理房屋过户手续应尽快完成，以防止不必要的纠纷。

三年前买的商铺被开发商二次售卖 武进法院审理后认为，原、被告双方签订的《购房协议》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受了购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。相对于被告与第三人签订的商品房买卖合同，两份商品房买卖合同均未办理房屋所有权转移登记，本案中两原告与与被告之间签订的商品房买卖合同成立在先，且在协议签订后，开发商将房屋钥匙交付两原告，两原告也将商铺租赁给第三方使用。

半路夫妻约定财产归属 丈夫去世老太被判腾房 通州法院认为，房屋的所有权人是孙先生，他要求王老太腾退房屋的诉讼请求于法有据，予以支持。王老太亦有子女，应承担赡养义务。考虑到王老太年龄较大，物品较多，法院当时给予其30天的腾退时间。

八旬夫妇告儿子确认房产权 法院认为，王老汉夫妇称被拆迁房屋是他们所建，且王先生与父母签过《房产属权证明》，可证明涉案两套楼房应归王老汉夫妇所有。

八旬老妪闹离婚 分家产讨房屋拆迁款 海淀法院审理后认为，就其共同居住的房屋拆迁腾退利益，因拆迁时家庭成员除其二人外，还有其他人，故该房拆迁腾退涉及案外人利益，该案不予处理，李老太太可另行主张。

未及时网签买二手房陷两难 办不下证退不了房 市建委有关工作人员说,网签是买卖双方唯一的签约渠道,网签合同是商品房买卖中唯一的合法合同。房地产开发企业对取得《购房家庭住房情况证明》的购房人,要及时通过房地产信息系统与购房人网签。非网签合同将无法办理合同备案、商业贷款与住房公积金贷款等手续。