市民李先生看到大连房地产行业很好，欲投资房产大赚一笔。没想到由于家庭遭遇变故，致使他无法履行合同，结果合同不但被解除，还要赔偿违约金8万元。
2013年4月，在大连春季房产交易会上，李先生购买了某房地产开发有限公司的一套预售商品房，双方签订《商品房买卖合同》，付款方式为银行按揭付款。李先生支付了首期房款，剩余房款由他向银行办理了住房贷款手续，房地产公司作为保证人，双方签订了《个人购房贷款及担保合同》。
由于房地产公司在李先生的银行贷款合同中承担了保证人的义务，因此，在其与李先生签订的《商品房买卖合同》中进行了明确约定，鉴于出卖人为李先生在银行按揭贷款提供了阶段性担保，担保期间，如李先生连续三个月没有按照按揭贷款合同的规定偿还借款本息，则视为买受人违反《商品房买卖合同》，构成违约，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，李先生还应向出卖人承担合同总价款10%的违约金，此外，出卖人有权从已收取的房价款中扣除代偿的借款本息、费用，将剩余房款无息退还买受人，解除商品房买卖合同并收回房屋并另行出售。”
没想到不久前，李先生家庭突遭变故，连续四个月未向银行偿还贷款本息。随后，房地产公司通知李先生要求解除合同，但李先生并未理会。于是，房地产开发公司向大连仲裁委员会申请仲裁，请求解除《商品房买卖合同》，并按照合同约定承担违约责任。
近日，大连仲裁委员会仲裁庭裁决，解除房地产开发公司与李先生签订的《商品房买卖合同》，李先生向房地产开发公司支付违约金、赔偿金等相关费用总计8万元。
