法院如何认定无过错房屋买受人的物权期待权为了保护无过错房屋买受人的权利，根据相关规定，房屋买受人的权利可上升为物权期待权，并具有优先于抵押权的效力。

房屋买卖合同纠纷处理的10个法律要点预定书、意向书、允诺书、认购书、谅解备忘录、谈判纪要等预约合同不应认定为房屋买卖合同，但具备房屋买卖合同主要内容的除外。

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

借名买房不存在规避限购或违背公序良俗的，足以排除强制执行借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公序良俗，符合《物权法解释（一）》第二条之规定，当物权登记与实际权利状况不符时，以实际权利状况为依据认定事实的情形，故应认定借名人为房屋实际权利人，享有足以排除强制执行的民事权益。

父母把房卖给儿子儿媳才“88元”，这是真卖房还是想赠送赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

父母把房卖给儿子儿媳才“88元”，这是真卖房还是想赠送赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

卖房变为了借房，房子归谁案例分析根据《民法典》第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《民法典》第二百三十五条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《民法典》第二百六十七条 ：私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

关于对“法拍房”所有权何时转移的案例解析因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，

关于异议登记不当损害责任纠纷裁判规则及法律实务《民法典》第二百二十条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

房屋未竣工验收即交付，买受人能否排除强制执行案例分析根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”进行审查。