借名买房不存在规避限购或违背公序良俗的，足以排除强制执行借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公序良俗，符合《物权法解释（一）》第二条之规定，当物权登记与实际权利状况不符时，以实际权利状况为依据认定事实的情形，故应认定借名人为房屋实际权利人，享有足以排除强制执行的民事权益。

父母把房卖给儿子儿媳才“88元”，这是真卖房还是想赠送赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

父母把房卖给儿子儿媳才“88元”，这是真卖房还是想赠送赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

卖房变为了借房，房子归谁案例分析根据《民法典》第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《民法典》第二百三十五条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《民法典》第二百六十七条 ：私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

关于对“法拍房”所有权何时转移的案例解析因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，

关于异议登记不当损害责任纠纷裁判规则及法律实务《民法典》第二百二十条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

房屋未竣工验收即交付，买受人能否排除强制执行案例分析根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”进行审查。

离婚协议约定房屋归女方所有但未过户，能否因男方的债务执行该房屋依照《民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”的规定

关于未登记的房屋共有权人享有优先购买权吗案例解析物权法第二十八条规定，因人民法院法律文书导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力。对于确权之诉，因其并不以实现权利或变动权利状态为目的，故其不可能改变既存物权关系，不能导致任何权利的变动，因此，确权之诉之裁判不能纳入物权法第二十八条的“法律文书”范围之内。另结合物权法司法解释第七条之规定，导致物权变更的人民法院法律文书，系改变原有物权关系的判决书、裁决书和调解书。

开发商承诺赠送的“花园”是违章搭建，我的购房款还能拿回吗房屋的总价是按照建筑面积计算的，与花园区域的面积无关。而且根据合同的补充条款，该条款赋予王女士的是对花园区域的正常使用权而非专属使用权或所有权，该条款并不违反法律规定。开发商无权确认小区公共绿地由相邻业主专属使用。我国《物权法》规定建筑区划内的绿地，属于业主共有。