怎样打赢房地产官司之房屋买卖合同的法律规定买卖房屋要办理所有权转移登记。未经所有权转移登记的，房屋所有权不发生转移。房屋买卖合同是诺成合同，所有权转移登记只是买卖合同履行的一个环节，未办理所有权转移登记的，不影响合同的效力。买受人可以要求补办手续，强制实际履行。

不动产婚内共同还贷及增值的计算在适用婚姻法司法解释(三)第十条时，涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率，是用不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)。