房产律师：权利人可凭确认判决书申请商品房转移登记当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

几经转手 房子“不翼而飞”实际上是以合法的买卖形式掩盖套取贷款的非法目的，双方签订的房屋买卖协议应为无效。在日常生活中，切莫贪图小利，不能做违反法律规定的事情，对于身旁损友应避而远之，以免“赔了夫人又折兵”。

按揭未批之商品房买卖违约责任承担问题研究 个人住房按揭贷款一般是指购房人将与房地产销售商之间的房地产买卖合同标的抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人的名义将款项交与房地产商的法律行为

四楼住户按“惯例”占阁楼被判败诉购买新房或者二手房的时候，对于房屋的面积、范围应当做出明确的约定，对于出卖人对出卖标的的所有权应当进行审查；其次，应当办理合法的购房手续，签订正式的购房合同；最后，对于一些暂无法办理产权的房屋，购房者需将购房时的发票等证据予以保存。

非京籍女子伪造假资格购房露馅遭索赔 李某表示，自己卖房是为添置新房所需，王某自身原因造成的违约给自己也带来重大损失，故要求王某按照合同约定支付房款总价的20%违约金(三十万元)后，才同意将预付款六十万元返还。

房子小了 108名业主获赔385万建议消费者在买房时直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者与开发商就合同的具体条款进行协商时就有充分的主动权。

女子租房未收定金 到期后电器一件不剩最终，公司方面答应把半年的水电费结清，王女士表示自己已经报案，房子到底是怎么被折腾成这样的，一定得查个明明白白。

开发商不能借口“笔误”不履行合同 开发商在合同附件里能够写出电梯台数，这样的合同还算是比较完善和详细。但是，附件也是合同的一部分，如果不能做到附件中约定的内容，则属于开发商违约。

请中介办房屋抵押贷款 当心落入连环套被骗 这个案子给大多数人的警示还在于，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。

二手房“房龄”引发纠纷 按揭购房更要注意房龄在二手房买卖过程中，考察“房龄”是重要环节，要在《房屋买卖合同》中注明房屋的“房龄”，并约定买家有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。