对转化为已付购房款的借款本息，法院是否仍需审查债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

案涉总承包人应否对实际施工人承担责任各方当事人均认可中某某西南分公司系案涉项目的总承包人，其与某某公司无合同关系，而法律规定在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任的主体系发包人（建设方），故某某公司要求总承包人中某某西南分公司在欠付四川某某新疆分公司工程价款及利息的范围内承担责任于法相悖，一审法院未予支持正确。

实际施工人与承包人签订的内部承包协议、结算协议书均无效，无效结算协议中约定的违约责任无效，但若承包人参与了工程管理并进行了工程款的支付与结算，管理费可予支持

劳务分包协议无效，劳务分包人要求将合同约定的管理费计算为已付工程款，不应获得支持

名为内部承包，实为“挂靠”，该协议应被认定无效，被挂靠人能按照协议约定的管理费标准主张管理费

司法网拍买受人在解除房屋租赁合同中能否主张恢复租赁物原状第一种意见认为，原告李某是通过司法拍卖购买铺面，购买时就是这个现状，其无权要求恢复原状。第二意见认为，虽然是通过司法拍卖购买铺面，但因为买卖不破租赁，双方继续履行租赁合同，原出租人的合同权益义务概括由原告李某承继，其有权在解除合同后要求承租人恢复原状。

集体土地征收补偿决定的合法性审查，经省政府批复同意征收包括当事人房屋在内的集体土地，涉案土地房屋征收补偿安置方案已经批准实施，征收部门已履行相关土地征收程序，现无证据表明涉案土地征收存在占用基本农田等明显重大违法情形。且涉案土地所在村的绝大多数村民已签协议。在未与当事人达成征地补偿安置协议的情况下，行政机关依据涉案征收补偿安置方案作出被诉补偿安置决定，向当事人提供货币补偿或产权调换补偿任选其一的补偿方式供其选择，并无不当。

房地产开发企业违反诚实信用原则，能办理预售许可证而未办理，并以此为由请求确认合同无效，人民法院不予支持

承包人有权选择非诉讼方式行使建设工程价款优先受偿权，诉讼不是建设工程承包人行使建设工程价款优先受偿权的唯一方式，执行法院依其他债权人的申请，对发包人的建设工程强制执行，承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优先受偿权且未超过除斥期间的，视为承包人依法行使了建设工程价款优先受偿权。

发包人是否有权以承包人未足额开票为由拒付工程款，建设工程施工合同法律关系中，发包人有足额及时支付工程款的合同义务。为保护自身利益，发包人常在施工合同中约定“承包人先开具发票是支付工程款的前提条件，承包人未足额开具发票的，发包人有权不予付款”。在有上述明确约定的情况下，发包人是否有权以承包人未先足额开具发票为由拒付工程款成为司法实践中常遇到的争议焦点问题之一。