房地产开发企业违反诚实信用原则，能办理预售许可证而未办理，并以此为由请求确认合同无效，人民法院不予支持

承包人有权选择非诉讼方式行使建设工程价款优先受偿权，诉讼不是建设工程承包人行使建设工程价款优先受偿权的唯一方式，执行法院依其他债权人的申请，对发包人的建设工程强制执行，承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优先受偿权且未超过除斥期间的，视为承包人依法行使了建设工程价款优先受偿权。

发包人是否有权以承包人未足额开票为由拒付工程款，建设工程施工合同法律关系中，发包人有足额及时支付工程款的合同义务。为保护自身利益，发包人常在施工合同中约定“承包人先开具发票是支付工程款的前提条件，承包人未足额开具发票的，发包人有权不予付款”。在有上述明确约定的情况下，发包人是否有权以承包人未先足额开具发票为由拒付工程款成为司法实践中常遇到的争议焦点问题之一。

合同无效，但约定按照二类工程二类企业类别进行取费的，参照约定执行

为避免进度款的逾期支付给施工人造成停窝工等较大损失，可允许当事人约定进度款的逾期支付滞纳金高于竣工结算款的滞纳金

合同无效，是否可按签订合同时政府出台的指导价计算工程款

案涉工程已竣工但未结算，剩余工程款给付期限不明确，不起算诉讼时效

商品房买卖领域中预约合同的认定及处理预约合同旨在将来一定期限内缔结本约合同，故在商品房买卖过程中，认定认购书是否为预约合同，关键在于出卖人和买受人签订认购书时，其目的是为了将来缔结正式《商品房买卖合同》，还是将认购书就作为商品房买卖合同本身的意思表示。

申某某诉重庆某建设公司、盘州某房产公司等建设工程施工合同纠纷案

租房遇“串串房”“隔断房”，租客能否任性解约、退租？又到了一年一度的毕业季，不少大学毕业生为了梦想选择在异乡打拼，不得不开启租房模式。租房时，怎样避免租到有害物质超标的“串串房”？如果不慎租到了隔断房，该怎样做才能维护好自己的权益？日前，济南市历城区人民法院梳理了该院审理的一些涉及租房“踩坑”的案件，提醒广大学子在租房时如何维护自己的合法权益。