申某某诉重庆某建设公司、盘州某房产公司等建设工程施工合同纠纷案

租房遇“串串房”“隔断房”，租客能否任性解约、退租？又到了一年一度的毕业季，不少大学毕业生为了梦想选择在异乡打拼，不得不开启租房模式。租房时，怎样避免租到有害物质超标的“串串房”？如果不慎租到了隔断房，该怎样做才能维护好自己的权益？日前，济南市历城区人民法院梳理了该院审理的一些涉及租房“踩坑”的案件，提醒广大学子在租房时如何维护自己的合法权益。

未尽审慎选择和管理义务的产权式商铺开发商,应否对业主租金损失承担补充责任

承租人以行使优先购买权为由,诉讼请求确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效,但未提出行使优先购买权的,如何处理

承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋,并主张解除合同,而出租人坚持要求继续履行合同的,如何处理

原房屋所有人在房屋租赁期间将房屋转让,待租赁合同到期后原房屋所有人又与他人签订了租赁合同的,该租赁合同是否有效

承租人违反合同约定但出租人主张的滞纳金计算标准明显过高的,承租人可否请求人民法院调整数额

因房东出售房屋，承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他经济损失

房屋认购书是预约合同,当事人负有达成本合同的磋商义务。因不可归责一方当事人的事由没有达成商品房买卖合同,不存在违约情形的,预约合同解除,交纳定金一方当事人有权要求对方当事人返还。

如何判断商品房预约合同是否成立?实践中，判断是否属于预约，应当结合文件名称、约定内容、法律规定、履行情况等综合分析，综合运用文义解释、体系解释、目的解释等多种合同解释方法，探究当事人的真实意思。