司法网拍买受人在解除房屋租赁合同中能否主张恢复租赁物原状第一种意见认为，原告李某是通过司法拍卖购买铺面，购买时就是这个现状，其无权要求恢复原状。第二意见认为，虽然是通过司法拍卖购买铺面，但因为买卖不破租赁，双方继续履行租赁合同，原出租人的合同权益义务概括由原告李某承继，其有权在解除合同后要求承租人恢复原状。

集体土地征收补偿决定的合法性审查，经省政府批复同意征收包括当事人房屋在内的集体土地，涉案土地房屋征收补偿安置方案已经批准实施，征收部门已履行相关土地征收程序，现无证据表明涉案土地征收存在占用基本农田等明显重大违法情形。且涉案土地所在村的绝大多数村民已签协议。在未与当事人达成征地补偿安置协议的情况下，行政机关依据涉案征收补偿安置方案作出被诉补偿安置决定，向当事人提供货币补偿或产权调换补偿任选其一的补偿方式供其选择，并无不当。

房地产开发企业违反诚实信用原则，能办理预售许可证而未办理，并以此为由请求确认合同无效，人民法院不予支持

承包人有权选择非诉讼方式行使建设工程价款优先受偿权，诉讼不是建设工程承包人行使建设工程价款优先受偿权的唯一方式，执行法院依其他债权人的申请，对发包人的建设工程强制执行，承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优先受偿权且未超过除斥期间的，视为承包人依法行使了建设工程价款优先受偿权。

发包人是否有权以承包人未足额开票为由拒付工程款，建设工程施工合同法律关系中，发包人有足额及时支付工程款的合同义务。为保护自身利益，发包人常在施工合同中约定“承包人先开具发票是支付工程款的前提条件，承包人未足额开具发票的，发包人有权不予付款”。在有上述明确约定的情况下，发包人是否有权以承包人未先足额开具发票为由拒付工程款成为司法实践中常遇到的争议焦点问题之一。

合同无效，但约定按照二类工程二类企业类别进行取费的，参照约定执行

为避免进度款的逾期支付给施工人造成停窝工等较大损失，可允许当事人约定进度款的逾期支付滞纳金高于竣工结算款的滞纳金

合同无效，是否可按签订合同时政府出台的指导价计算工程款

案涉工程已竣工但未结算，剩余工程款给付期限不明确，不起算诉讼时效

商品房买卖领域中预约合同的认定及处理预约合同旨在将来一定期限内缔结本约合同，故在商品房买卖过程中，认定认购书是否为预约合同，关键在于出卖人和买受人签订认购书时，其目的是为了将来缔结正式《商品房买卖合同》，还是将认购书就作为商品房买卖合同本身的意思表示。