“价格低”“地段好”“关系硬”—当心熟人编织的购房骗局
作者：兴化市人民法院 范志刚，本文仅供交流学习，若涉版权问题，敬请告知处理。
买房是人生中的一大要事，价格高低，地段好坏，学校、医院等配套设施是否完善……每一个因素都需要认真考虑、再三斟酌。
如果这时候，有熟人找上门，热情的向你介绍，房子不仅交通便利，还是重点小学的学区房，最关键的是认识某某“大能”，能拿到比市场价低20%的内部购房名额。
面对这样的“诱惑”，你心动了吗？
别急，一定要擦亮眼睛，这很有可能是不法分子精心为你编织的骗局。
日前，兴化法院通过远程视频的方式开庭审理了一起以低价买房为名，诈骗他人财物的刑事案件。
被告人李某某系窦某某远房亲戚，李某某无意中听到窦某某要在吾悦广场附近买一套商品房，生性懒惰又欠下大量外债的李某某随即动起了歪脑筋。他向窦某某吹嘘，自己认识吾悦广场附件某售楼处的工作人员，可以拿到内部购房名额，比市场价便宜近20%，不过因为名额有限，需要尽快交纳4万元定金。不疑有他的窦某某随即将4万元交给李某某，请求李某某帮忙预购一套房产。很快，李某某就将定金收据和房屋转让协议送到了窦某某的手中。
看着窦某某这么信任自己，缺钱的李某某胆子逐渐变大。一段时间后，李某某谎称需要交纳15.6万元的购房首付款，并可以提前到小区看房。在李某某的“安排”下，窦某某参观了自己的“新房”，此时，深陷谎言之中的窦某某对李某某无比信任，随即将15.6万元的首付款转给李某某。
两年后，一直没有拿到房子的窦某某起了疑心，他独自来到自己的“新房”，却被售楼处工作人员告知，该处房产早已卖出，房主也另有其人。察觉到被骗的窦某某和李某某沟通无果后选择了报警。
庭审中，李某某对自己的犯罪行为供认不讳，并当庭表示自愿认罪。
最终，被告人李某某因犯诈骗罪，依法被我院判处有期徒刑四年四个月，并处罚金人民币五万元。
法官提醒：
很多不法分子会牢牢抓住购房者渴望低价购买品质住房的投机心理，利用自己远方亲戚、饭桌好友等关系，获取被害人信任，通过精心布置的骗局，骗取被害人钱财。
购买房屋是大事，千万不要轻信所谓的“内部价”“低价房”等虚假信息。购房前，一定要事先了解国家相关政策，通过正规渠道购买，谨慎签订合同。切莫贪小便宜误大事，涉及到金额较大的交易时，要多方求证，查询相关信息，不可偏听偏信。
