卖房夫妇十多年拒过户 法院判限期协助办理
作者：句容市人民法院 吴未未，本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知处理。
2003年5月份，陈某从张某夫妇处购买了位于市区的一套房产及附房，合同签订后，陈某依约将购房款支付给张某妻子李某，李某亦将房产证和钥匙交给陈某。双方约定了张某夫妇积极配合房产更名事宜，但令人意想不到的事，陈某三番五次联系张某夫妇办理，但两人均推脱家中有事，等等再说。陈某一等就“等了十八年”。见过户遥遥无期，陈某遂一纸诉状将张某、李某诉至法院要求协助过户，庭审中张某竟辩解，签订协议时自己未在场，不同意妻子卖房。近日，句容市人民法院审结了该起房屋买卖合同纠纷，依法确认买卖合同有效，判决张某夫妇三十日协助陈某办理房产过户手续。
法院经审理查明，2003年5月份原告陈某与被告李某签订房屋转让协议书一份，协议约定，被告李某将其所有的位于市商业街X巷X幢X单元X室房产及X楼一间附房以六万余元的价格出售给原告，房款结清时李某将房产证书原件交给原告，房产证的更名事项需要李某积极配合，相关费用有原告负责等内容。签订协议时，原告给付李某三万元，李某将房产证书和房屋钥匙交给原告，2003年6月份原告将余款三万余元给付李某。后原告入住该房屋至今。2007年5月份陈某将全家户口迁入该房屋内落户。
法院审理后认为，原告陈某与被告李某签订的房屋转让协议，是双方真实意思的表示，双方应当按照协议内容履行。被告李某已经收到全部房款，并将原房产证书原件和房屋钥匙交付给原告，且原告一直居住在该房屋内。李某丈夫张某虽未在协议上签名，但对房屋转让协议的内容也是明知的，且事后也未对房屋转让协议行使过撤销权。现两被告称不同意将房屋卖给原告，有悖诚实信用原则。原告要求两被告协助办理房屋过户符合法律规定，本院予以支持。依照法律规定，法院遂作出上述判决。
