原告起诉提出两个相互排斥的诉讼请求时，不宜以此为由驳回起诉实务中时常会遇到原告起诉时提出了两个相互排斥的诉讼请求，如果满足其中一个请求，就须否定另一个请求。例如，在房屋买卖合同纠纷中，原告为卖方，主张买卖合同无效，被告买方应返还房屋，将房屋过户到其名下，同时又主张被告买方向其支付购买房屋的剩余价款。再如，在股东会决议无效之诉中，原告以公司股东会决议增资扩股违反公司法规定为由，主张股东会决议应无效， 同时又请求法院判决其有权认购股东会决议增资的新股。

建设工程质量纠纷法律适用要点分析司法实践中，建设工程质量纠纷往往与建设工程价款纠纷相伴而生，是建设工程施工合同纠纷案件中除工程价款纠纷外争议最多的案件类型。由于纠纷处理的专业技术性较强，当事人争议较大，一些严重的质量问题往往引起社会的高度关注，建设工程质量纠纷成为建设工程施工合同纠纷案件审理的热点难点。

以房抵债协议不能排除法院强制执行以房抵债协议不同于实质意义上的房屋买卖，双方真实意思表示一般在于以房屋的转让作为旧债清偿的方式，其权利人所享有的仍为债权请求权，不能突破债权平等保护原则排除法院强制执行。

违法强拆赔偿不应低于合法征收可得补偿在正常的征收补偿过程中，征收管理部门应当以房屋征收决定公告之日为评估时点，依法委托评估机构对被征收房屋进行市场价格评估，并据此予以补偿。行政法规和规章之所以选择征收公告之日作为评估时点，目的在于保障对被征收房屋价值的补偿不低于同时期类似房地产的市场价格，被征收人用获得的补偿款在市场上能够购买到与被征收房屋区位、结构、面积等相接近的房屋，被征收人的合法财产权益不因房屋征收而受到减损。

有关商品房质量保修期的几个问题保修期与开发商因质量瑕疵履行维修义务之期限，两者有明显区别。保修期为开发商与业主双方约定的质量保障期限，在此期限内倘若出现质量问题，由开发商承担保修责任，为一预设期限。倘若此期限内，购房人所购房屋未出现质量问题，则保修责任得以免除。

所有权移转请求权执行的理性思辨与制度构建所有权移转请求权具有财产价值，属被执行人责任财产之范畴。其不同于有体物，在形态上表现为无形财产，具有变价上的难成交或低价成交之特性。在执行策略上，为实现其价值的最大化，不宜直接变价。一般经责任财产转换程序将其形态由抽象的请求权转换为具体的请求标的物后（将动产交付被执行人或将不动产登记至被执行人名下），再予以变价。

离婚时房产增值部分如何分割？《婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过户。若男方购买房屋，登记为双方名字，房屋归男方所有，但女方可以获得相当于房屋价值10%-50%的补偿。

离婚时如何计算共同还贷的增值部分离婚时贷款尚未清偿完毕，只能将夫妻共同已经偿还的利息计入不动产成本，而不能将长达20年或者30年的尚未还贷的利息都纳入成本，否则会出现非产权登记一方既未享受后续可能产生的升值收益、却要现实承担因计入所有利息导致补偿额降低的不公平结果

农村集体经济组织诉讼主体探析农村土地承包关系中发包人是农村集体经济组织，承包人是农户，农村集体经济组织因该政策将长期存在。农村集体经济组织是拥有土地所有权的经济组织，产生于上世纪50年代农业合作化运动，不同于机关、团体、企事业法人，具有独特的法律性质，是一定范围人的集合。

房屋整体的出售与部分部位的出售显然并非“同等条件”，在判断承租人是否享有优先购买权时，应综合考虑房屋的使用功能是否相对独立、承租部分占全部房屋的比例。如房屋系整体出售，而承租人仅对该房屋的部分部位要求行使优先购买权，一般情况下承租人不能成为房屋优先购买权的行使主体。