1. 经济适用房的概念。经济适用房，是指政府组织房地产开发商以微小的利润卖给城市低收入家庭的政策性商品房。
2. 经济适用房的特征。
（1）保障性。我国市场经济迅速发展，居民收入水平差距较大，国家为了保障弱势群体的住房权益，开发建设经济适用房。所以，经济适用房与商品房最本质的区别就是经济适用房具有保障性。
（2）商品性。经济适用房属于商品房，由购房者支付房款购买，在销售过程中需要遵循市场交易的原则，这一点有别于计划经济体制下福利分房的性质。
（3）经济性。从字面上就能看出经济适用房具有经济性特征。具体来说，因为经济适用房得到国家政策扶持，从行政划拨土地到免收各种税费、政府控制利润，较于一般商品房来说具有较大的价格优势。
（4）适用性。不能因为经济适用房经济性的特点而忽视其适用性，更不能因为是国家的保障性住房就降低建设标准，经济适用房必须能够满足人的基本住房要求。国家对于经济适用房有规范的建设标准和要求，必须予以严格遵守；此外，要注重住房质量，保证其实用性，做到真正满足相应需求。
