未经房产共有人同意擅自处分房产的法律效力系争房屋为石某、詹某共有。石某未征得詹某同意，擅自出售系争房屋，而江某明知系争房屋系石某、詹某共有，且石某未能提供相应委托书的情况下，与石某签订了《房地产买卖协议》，事后又未取得詹某的追认，故该《房地产买卖协议》无效，导致无效的责任在于江某与石某。

周某诉重庆某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案周某称在合同约定的房款交付日期之前，发现某公司财务资料、银行账户以及包括部分项目在内的资产先后被查封、冻结或扣押等不能按期交房的情况出现时，未及时与对方沟通核实，在未通知对方的情况下就自行中止了合同的履行，不符合不安抗辩权的行使条件和履行规范。而某公司在未收到周某支付的全部价款之前，可以行使先履行抗辩权，有权利不履行交房义务。

胡百卿诉临沂沂兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案本案是涉及商品房买卖合同中因出卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的惩罚性赔偿条款适用的典型案件，也是对合同法第54条中关于一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同被撤销的适用。

成都迅捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案

朱俊芳芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案

重庆建工集团股份有限公司与中铁十九局集团有限公司建设工程合同纠纷案

湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案

陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案

张一诉郑中伟、中国联合网络通信有限公司武汉市分公司建筑物区分所有权纠纷案房屋使用人将住宅改变为经营性用房的，应承担与业主相同的法定义务，除遵守法律、法规和管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。

中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应当对银行的贷款共同承担连带清偿责任。