一房数卖，应惩罚性赔偿，但一般不包括可得利益根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条制定惩罚性赔偿的背景及目的，该条规定的“损失”不包括对可得利益损失的赔偿，一般不应与《合同法》第113条第1款规定的可得利益赔偿同时适用。

中央空调噪声惹纠纷 业主诉开发商二审获支持法院综合其他事实认为，如果室内空调为中央空调系统的一部分，监测时，室内空调应正常开启。但实际的勘验测量却是在关窗且关闭室内空调的情况下进行的，因而也会影响数据的有效性。这也成为鉴定意见没有被采纳的一个重要依据。

谢某诉中铁十七局建设施工合同纠纷案建设施工合同纠纷案件中，双方当事人在庭审中对综合单价的理解、计价方式等无法达成一致意见的，此应视为双方对工程单价约定不明确。法院将通过听取专家辅助人意见，确定影响工程单价、工程量的种种因素，再根据鉴定机构对应给出的市场价格确定工程单价。

阴阳合同怎处理，以案说法来支高招我国房屋管理部门为了防止一房多卖、维护交易秩序，在房屋买卖过程中确立了网签程序，即双方签订网签合同后产生备案效力，不能再进行其他交易行为，从而保证交易安全。然而，由于国家征税是依据网签合同，故当事人在签订网签合同时往往为了避税故意降低价格，造成两份合同的房款不一致。在这种情况下，针对“阴阳合同”的纠纷经常发生，而如何对“阴阳合同”进行处理，也是社会普遍关注的问题。

房地产律师介绍二手房屋买卖合同纠纷案例解析双方在《房屋买卖合同》第3条中约定：中介公司承诺在四个半月(135天)内办理完此次交易所有手续,若延期未办理完,房屋余款人民币38,000元由中介公司先行垫付给王某,待手续办理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。

二手房屋交易过程中注意事项及案例分析在二手商品房交易过程中，作为买方要深入了解所购买的房屋的具体情况，对房屋所在小区的周边环境和设施以及房屋的历史进行必要的调查，这样才能有效避免利益受损。另外，相关行政部门在小区建设规划时就应当予以充分考虑，对市民反映的噪音问题高度重视并及时协调解决，给小区居民创造一个良好的居住环境。

房产律师点评二手房屋买卖交易出现瑕疵的处理方式如果可以证明房东出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，可以要求其承担赔偿责任，如解除合同，可要求其返还定金。如果是中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题的，可要求中介公司退还或者减少相应的中介费并承担相应法律后果。因为对于中介机构，除通常的权籍调查外，对房屋使用状况、质量也负有一定的审查责任，包括调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建等问题也是其服务中应尽的义务

房产律师解析二手房屋买卖中介居间合同纠纷案例处理居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《合同法》第426条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

房产专业律师解析居间二手房屋买卖案例合同纠纷一是佣金约定制度，二是法定上限制度，三是风险报酬制度。前两点比较容易理解，对于风险报酬制度，这是基于我国《合同法》对居间服务的强制性规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬”。拒付中介费的法定理由是居间不成或由于中介的欺诈行为而导致交易不成的情形。曾某所说“重复收取中介费”的问题，其实是个误解

房产律师解析房屋买卖合同纠纷案件法院判决：一审法院认为，刘天与李渊渟当初签订合同的目的是少缴税费，因此而故意将双方谈妥的房屋买卖价17万元以8万元的价格向房产交易所申报并办理有关产权过户手续。该瞒报房价、偷逃国税的行为损害了国家利益，因此应判决该合同无效