发包人明知挂靠仍向被挂靠人账户支付工程款，挂靠人对该工程款的请求权能否排除其他债权人的强制执行

购买不动产尚未过户却被法院查封怎么办？案外人购买的房产被法院查封，可向法院提出案外人异议，法院应当受理并及时审查。对执行中的房产，如果案外人在人民法院查封涉案房产之前，已经签订合法有效的书面买卖合同，并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的，法院应当予以支持。

登记在被执行人配偶名下的房产，可以被执行吗？案涉房屋系赵某、李某婚后购买，购买时登记在赵某名下，案件成讼后转移登记至李某名下，由此认定该房屋属于夫妻共同财产，在依法保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准后可予以执行，故判决准许对案涉房产执行。该判决经二审维持。

夫妻共有财产未进行分割的情况下执行法院能否对共有财产强制拍卖？作为案外人的夫妻一方没有提起析产诉讼，申请执行人也没有代位提起析产诉讼，法院在确认被执行人享有案涉房产份额产权的前提下，可以对案涉房产采取查封、扣押、冻结，以及所延伸出的强制拍卖等执行行为，但必须及时通知共有人，且从强制拍卖所获得的执行款中保留其共有财产份额。

执行标的被查封后案外人依据另案生效裁判提出执行异议是否应予支持房地产开发企业因执行标的被查封，人民法院作出解除合同另案生效法律文书，而提出案外人执行异议之诉，请求排除强制执行的，人民法院不予支持。房地产开发企业为被执行人的按揭贷款提供反担保或阶段性担保并为被执行人偿还的按揭贷款部分，可以从该房屋变价款中优先支付。

强制执行中房产流拍后，申请执行人拒绝以物抵债法院如何处理?本案涉及强制执行程序中人民法院网络司法拍卖流程问题。网络司法拍卖是指人民法院自主通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置被执行财产的行为，其目的是通过司法程序实现并清偿申请执行人的债权。网络司法拍卖的重要流程包括确定互联网拍卖平台、详细调查拍卖财产具体情况、确定拍卖参考价与起拍价、通知当事人与优先购买人、发布拍卖公告等、交纳竞买保证金、启动竞买程序、启动变卖程序、流拍后以物抵债程序等。

强制执行中房产流拍后，申请执行人拒绝以物抵债法院如何处理网络司法拍卖是指人民法院自主通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置被执行财产的行为，其目的是通过司法程序实现并清偿申请执行人的债权。网络司法拍卖的重要流程包括确定互联网拍卖平台、详细调查拍卖财产具体情况、确定拍卖参考价与起拍价、通知当事人与优先购买人、发布拍卖公告等、交纳竞买保证金、启动竞买程序、启动变卖程序、流拍后以物抵债程序等。在这些程序中，调查拍卖财产具体信息、占有使用等详情及确定拍卖参考价、起拍价至关重要，直接影响竞买人购买意愿与竞拍结果。

物权期待权不在合理期限内行使将不能排除法院强制执行不动产买受人物权期待权在权利性质上属债权请求权，并非物权，法律赋予其债权物权化的特别保护。但是，不动产买受人应当在合理期限内及时行使权利，促成产权变更登记，以维护自身合法权益。若严重滞后于合理期限行使权利，致使诉争不动产未能完成过户登记的，应当认定为不动产买受人存在过错，不能排除法院对争议房屋的强制执行。

父母出资建造、管理、使用却登记在子女名下的房屋，子女被列为被执行人时父母能否排除强制执行

人民法院对商品房预售资金专用监管账户冻结后是否能够扣划对商品房预售资金开设专门银行账户进行监管，具有保障开发项目顺利建设、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益、促进房地产市场平稳健康发展的重要作用。在保障建设工程施工正常进行的前提下，人民法院可以对商品房预售资金专用监管账户依法采取冻结措施，但仅在工程竣工、资金仍有结余的情况下才可作为执行案款予以扣划。