开发商宣传内容具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，构成要约

二手房买卖中因原户口未迁出而导致的违约责任与违约金认定问题房地产经纪公司作为居间方，促成了双方合同签订及履行，丁某彦未举证证明该公司在合同履行中有隐瞒事实或怠于履行合同义务的行为，其在买卖合同中主张房地产经纪公司退还居间服务费缺乏依据，法院不予支持。

商品房销售中逾期办证违约金的诉讼时效认定明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权。办理房屋所有权属证书的请求权与要求承担逾期办证违约责任的请求权性质不同，逾期办证违约责任属于单纯的债权性质的义务，其请求权是基于合同之债所享有的债权请求权，从督促权利人及时行使权力以及尽快稳定社会秩序的角度考置，逾期办证违约责任的请求权应当适用诉讼时效的有关规定。

商品房出卖人违反“无户籍登记保证”构成违约，应承担违约责任武某全作为房屋的出卖人，在出售房屋时应对房屋买卖合同中涉及的户籍事项核实清楚。现武某全在房屋买卖合同中承诺该房屋无户籍与实际情况不符，与其签订合同时的承诺并不一致，故武某全存在违约情形，应当承担相应的违约责任。原审法院酌定武某全给付潘某哲、岳某芳1.65万元数额并无不妥，但潘某哲、岳某芳诉请为要求武某全支

合同有效但建设工程验收不合格时工程价款如何结算？建设工程竣工验收合格是建设工程施工合同的重要内容。若承包人全面履行了合同义务，依约保证建设工程质量，则有权请求发包人按照合同约定支付工程价款；若承包人未全面履行合同义务，致使建设工程验收不合格，则应按照合同约定承担违约责任。《建设工程施工合同解释(一)》第十九条第三款规定，建设工程施工合同有效但建设工程经竣工验收不合格的，依照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，即继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

合同约定的解除条件成就时，合同应否予以解除的认定问题租赁合同关系中，出租人的主给付义务是交付约定的租赁物，承租人的主给付义务是按时支付租金。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。合同约定的解除条件成就时，守约方请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，确定合同应否解除。

黄某海等27人与某房地产公司商品房销售合同纠纷系列抗诉案黄某海等27人分别向福建省高级人民法院申请再审。福建省高级人民法院认为违约金调整属于自由裁量权范围，驳回黄某海等27人再审申请。

张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案唐某申请执行，库尔勒市人民法院依法扣划张某仲23066.15元并冻结其股权和房产，将其列入失信人员名单，限制高消费，随后作出终结本次执行程序裁定。在执行过程中，张某仲不服库尔勒市人民法院判决，向库尔勒市人民法院申请再审被裁定驳回。

662户业主领到了“迟到”多年的房产证十年前，“香榭景园”作为福建省龙岩市新罗区的一个知名楼盘，吸引了不少人前往购房置业。但后来，因开发商富泰公司资金链断裂，该楼盘于2014年底停止施工，原定于2015年12月应该交房的楼盘变得遥遥无期。在市政府及职能部门的协调下，该楼盘虽于2016年复工续建，但因规划、消防等种种原因，始终无法竣工验收。

发包人未能提供符合条件的施工现场导致合同解除案一、讼争合同履行过程中的违约方。二、履约保证金是否应计付资金占用费。三、鑫宏鼎公司的合理利润认定依据是否充分。四、下河公司是否应当向鑫宏鼎公司另行支付前期投入、备案人员和项目管理人员怠工损失。五、鑫宏鼎公司是否应当支付逾期竣工违约金。