建设工程合同纠纷裁判要旨汇编发包方发包工程项目时，明知实际施工人无建筑资质，系挂靠于有资质的单位，发包方虽未与实际施工人签订建设工程施工合同，但同意由实际施工人施工，并接收实际施工人缴纳保证金，双方已形成施工合同关系，应由发包方向实际施工人承担支付工程款的责任。

如何理解和适用商品房消费者权利保护规则适用商品房消费者保护规则，既要注意国家住房宏观调控政策从放松限购、限售、限贷，到降低首付和贷款利率，再到更好支持稀缺人才、新市民、三胎家庭等群体购房的政策变化；也要注意司法对商品房消费者保护规则的发展完善。

同一房屋签订三份“阴阳合同”，法院如何认定？“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。订立这样的“阴阳合同”看似可以省一大笔费用，但因登记价格与实际交易价格存在差价，容易导致纠纷，后患无穷。

人民法院案例库首发34个建设工程施工合同纠纷裁判要旨人民法院接到民事抗诉书后，经审查发现案件纠纷已经解决，当事人申请撤诉，且不损害国家利益、社会公共利益或第三人利益的，应当依法作出对抗诉案终结审查的裁定；如果已裁定再审，应当依法作出终结再审诉讼的裁定。

全国各级人民法院关于转包与非法分包的38条指导意见实际施工人依据民法典第五百三十五条规定，以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利，影响其到期债权实现，提起代位权诉讼的，人民法院应予支持。

人民法院在审理确权诉讼时，发现需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应依法裁定驳回起诉人民法院在审理确权诉讼时，发现需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，可以参照《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》（法发〔2018〕9号）第8条的规定，依法裁定驳回起诉，并告知当事人可以通过执行异议之诉主张权利。

租客因房屋附属设施掉落致伤，房东是否需要承担责任？保障住房租赁当事人合法权益，促进租房租赁市场健康发展。在房屋租赁合同履行过程中，出租人往往将住房附属设施一并交付承租人使用，而对设施疏于安全检查和维护。若交付的租赁房屋未及时排除安全隐患，易导致安全问题，引起双方纠纷。

房东锁门催租，造成的损失谁来承担？房屋租赁合同纠纷是生活中较为常见的纠纷类型，租赁双方产生纠纷的原因往往是由于缺乏沟通和法律意识造成。为了预防和减少这类纠纷，首先我们要明确租赁双方的权利义务。房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，在房屋租赁合同履行过程中，承租人负有依约支付租金的义务，出租人负有保持租赁物符合约定用途的义务与责任。

开发商宣传内容具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，构成要约

二手房买卖中因原户口未迁出而导致的违约责任与违约金认定问题房地产经纪公司作为居间方，促成了双方合同签订及履行，丁某彦未举证证明该公司在合同履行中有隐瞒事实或怠于履行合同义务的行为，其在买卖合同中主张房地产经纪公司退还居间服务费缺乏依据，法院不予支持。