最新《民法典》规定：不动产登记可以单独申请吗、哪些情况下不动产登记可以由当事人单方申请

最新《民法典》规定：不动产登记可以单独申请吗、哪些情况下不动产登记可以由当事人单方申请

根据《不动产登记暂行条例》第14条的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。比如二手房买卖，必须由买卖双方共同申请过户登记。但属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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