民法典：因法院生效裁判导致房屋产权转移的，何时生效

民法典：因法院生效裁判导致房屋产权转移的，何时生效

根据《民法典》第229条的规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。因此，一般情况下，不动产所有权转移以登记为生效要件，但对于法院生效裁判导致房屋产权转移的，房屋产权则在法院裁决生效时就发生转移，而不是在登记后才发生转移。也就是说，一旦法院生效判决裁判某房屋归谁所有，则房屋所有权就就归谁所有，办理变更登记只是履行程序。例如，法院审理房屋产权争议案件，最后作出“争议房屋归李四所有”的判决。那么从判决生效的时候，李四就取得了该房屋的所有权。虽然，这个时候李四还没有办理产权过户登记，不动产登记簿上张三仍然是“所有权人”，但李四从判决生效时就已经得到了所有权。

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