安置户回迁安置补偿权，应优于第三人抵押权行使②根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）规定，法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，建设工程价款优先于抵押权和其他债权，但建设工程款的优先受偿权不得对抗已支付了全部或者大部分房款的购房者，即无过错购房人主张的房产所有人权利优先于建设工程款优先受偿权，建设工程款优先受偿权优先于该建筑物上的抵押物权

浅析拆迁补偿安置合同纠纷“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，这已从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。

购买的回迁安置房，卖方反悔怎么办《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定是在行政上作出不得转让的限制，也就是说行政机关不能给没有产权证的房屋办理过户手续，但并不影响民事合同的效力。

关于宅基地的征收与补偿根据《物权法》第152条的规定，宅基地使用权人享有占有、使用集体土地，在该土地上建造房屋及其附属设施的权利。当宅基地被征收时，权利人应当就宅基地的占有权、宅基地的使用权、宅基地上房屋及其附属设施的所有权分别受偿。

村里的补贴“外嫁女”不能享有根据有关法规的规定,认定集体经济组织成员的关键是征地补偿安置方案确定时是否以本集体经济组织的土地为基本生活保障,其次才考虑是否有户籍以及较为固定的生产、生活,且生产、生活的标准只要求较为固定,并非绝对固定,是一项兼顾的标准,并非基本标准。

“住宅”改为“经营性用房”该如何进行拆迁补偿根据《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》[国办发明电（2003）42号]：“四、完善相关政策措施，妥善解决遗留问题。各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”

补偿费被“冒领”，是否一定起诉冒领人金某以组长未经自己授权代理领取征收款，并擅自处分“属于”自己土地征收款，侵犯了公民合法财产权，请求法院依法责令其退回所领取属于自己的全部征收款，并将村长作为承担连带责任的共同被告。

确认征地（拆迁）补偿安置协议无效不受诉讼时效期限的限制征地（拆迁）补偿安置协议是在征收集体土地过程中，市、县级人民政府作为组织实施的主体与被征收土地所在农村集体经济组织和村民签订征地补偿安置协议。因征地（拆迁）补偿安置协议的签订双方不是平等主体，行政主体享有行政优益权，协议条款不必经双方平等协商，征地过程都是行政行为等特征，征地（拆迁）补偿安置协议属于行政合同。

拆迁中，无证房能否获得补偿对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

确认征地（拆迁）补偿安置征地（拆迁）补偿安置协议是在征收集体土地过程中，市、县级人民政府作为组织实施的主体与被征收土地所在农村集体经济组织和村民签订征地补偿安置协议。因征地（拆迁）补偿安置协议的签订双方不是平等主体，行政主体享有行政优益权，协议条款不必经双方平等协商，征地过程都是行政行为等特征，征地（拆迁）补偿安置协议属于行政合同。