农村集体土地征收通常以被征拆房屋是否符合“一户一基”作为重要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等对“户”的认定并没有明确规定。实践中，通常以被征拆房屋是否符合“一户一基”作为重要依据。当事人虽在公安户籍管理登记为多个公安户，但公安户并非征拆程序中的农村家庭自然户，且现有证据不能证明另外存在以个人名义单独申请的宅基地及建造的房屋，故行政机关将其作为一户进行征收补偿安置，并不违反法律规定，也未侵犯其合法权益。

民法典中被拆迁人去世后，拆迁取得的房产该如何继承拆迁的房屋为承租人承租的公房由于公房不能继承，一般情况下，承租人在去世后，只能变更承租人，符合条件者继续承租。若遇到拆迁，则拆迁利益由现有承租人获得。但若如果承租人去世，还没有变更承租人时遇到房屋拆迁，则该拆迁利益是属于原承租人的遗产，承租人的继承人按照一般继承规则继承此遗产即可；若房屋在拆迁之前就变更了承租人的话，则该份拆迁利益由新承租人获得，不存在继承问题。

行政赔偿与房屋征收补偿程序的衔接问题在强制拆除房屋行为被依法确认为违法，且当事人已经提出了明确的赔偿请求的情况下，人民法院直接判决赔偿更有利于及时、有效地解决双方的行政争议。最高人民法院在《关于福建省高级人民法院就罗丽萍、罗丽华诉福州市晋安区人民政府、福州市晋安区新店镇人民政府房屋行政强制及行政赔偿案的请示的答复》（〔2015〕行他字第11号）中指出，当事人的房屋损失可以按照相关建设项目安置补偿方案中的相应标准予以赔偿。

房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有卖方在该协议中的合同权利即为其出卖给买方的房屋及土地使用权的对价。现因政府拆迁导致房屋物权消灭，买方可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价即拆迁补偿款。因卖方尚未实际领取拆迁补偿款，买方请求确认其享有上述征收补偿协议中的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，卖方因将被征收标的物出卖并收取了购房款而无权重复享有征收补偿款。

无法院准许，政府机关无权强拆房屋，行政机关在对土地和房屋征收的过程中，应当遵循“先补偿、后拆迁”原则，依法对被征收人进行安置补偿。在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下，政府机关若要实现强制搬迁和拆除，也必须按照法定程序申请人民法院强制执行，在获得人民法院准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权利。

物品清单无制作时间和被拆迁人签字确认，不足以证明财物全部清空行政机关虽提交了强拆时制作的物品清单，但该清单上并无制作时间和被拆迁人的签字确认，现有证据不足以证明强拆时确已搬出全部室内物品并妥善保管，故行政机关主张按照物品清单返还相关物品，证据不足。

暴力强拆者可能面临的刑责，故意伤害罪：刑法第二百三十四条规定：故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制 。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

拆迁维权时，拆迁律师能做什么拆迁律师有长期的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题，结合专业知识，在拆迁之初，就会告诉被拆迁人应当注意什么问题，如何协商补偿方式和数额，哪些材料是需要由拆迁方提供，哪些材料是不能签字的等等，引导被拆迁人在整个维权的过程中，处于主动的地位。

被强拆房屋无法通过评估方式确定价值时，可通过走访询价方式确定赔偿数额，即不应低于赔偿时改建或者就近地段类似房屋的市场价值。由于案涉房屋被拆除，法院两次委托相关评估机构评估，均被退回，致使案涉房屋无法通过评估的方式确定价值。法院通过走访询价，参考估价时同区位房屋的市场价格对案涉房屋赔偿数额予以酌定，并未违反法律规定，符合房屋征收补偿时市场价格补偿的基本原则。

拆迁补偿，你要怎么选才最划算安置房在价格上有优势，相对的，它的劣势在于房屋位置往往不由被征收人选择。在实践中就形成了回迁的安置房，比被拆迁人当初选择的安置房的房屋规划图上的要远，这给被拆迁人带来很多的麻烦和损失。还有点就是一般安置房都是要过一段时间才能交房，这样被拆迁人就不能保证房屋的质量了