非农业居民原有或继承的农村房屋倒塌（拆除）后未经批准重建的，土地使用权可由村集体收回非农业户口居民原有或者合法继承的农村房屋倒塌或拆除后不再批准重建的，土地使用权由农村集体经济组织收回。当事人系在外工作的非农业户口居民，因继承依法取得农村房屋及其相关权益，但由于该房屋已经倒塌，且没有证据证明其重建该房屋时已取得相关部门的批准，故涉案土地使用权依法应由农村集体经济组织收回。

村委会不公开账目时可以申请上级政府监督公开村民有权要求村委会公开集体账目，对于村委会不予公开的，可以申请上级政府予以监督，并责令其公开。原告及其他村民多次向xx村村委会及被告相关领导提出申请，要求公开相关征地补偿方案及补偿资金情况，但没有得到任何书面和口头答复，原告不得已，这才于2013年12月19日向被告提交《责令被申请人公布征地补偿款资金情况及分配方案申请书》，同日又通过邮政EMS快递向被告邮寄此申请材料（EMS邮政特快专递单号为：1043200456506），且从邮政快递查询的官网上查询得知被告已经签收。迟至原告起诉之日，被告没有对原告的申请予以回复。怠于履行法定职责，属于行政不作为。

所谓地役权，是指土地上的权利人（土地所有权人、土地使用权人）为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种用益物权。地役权一般涉及两块土地，且这两块土地分别属于两个所有权人或者使用权人，其中一块土地向另一块土地提供服务。需要役使他人土地的地块称为需役地，而供他人役使的地块则称为供役地；需役地土地所有权人或者使用权人被认为拥有地役权，称为地役权人，供役地土地所有权人或者使用权人被认为负有供役的义务，称为地役人，因此，从需役地角度看，地役权是一种权利，而从供役地的角度看则是一种负担或者义务。

回村定居的退休人员，是否有权重修祖宅或申请宅基地建房退休人员将户籍迁回农村，并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中，依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障，形成了稳定的生产、生活关系，因此，当原祖宅年久失修，存在安全隐患，无法继续居住之后，其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。

农村宅基地的5个法律问题若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承；若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”、“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基地使用权因与特定社会身份相关，具有专属性，只能由特定的民事当事人享有。但是，若宅基地上已经建有房屋，该房屋属于村民所有，法律并未限制地上房屋的继承。2020年，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

农村宅基地上房屋适用遗赠吗农村宅基地上房屋适用遗赠吗？这个要看遗赠的受赠人是不是本集体经济组织成员（也就是本村村民），因为遗赠指的是被继承人把宅基地上的房屋给予法定继承人以外的人继承所有，但法定继承人以外的人不一定具有本村村民身份， 而根据法律规定，农村宅基地只有本村村民才有资格享有，如果允许不具备本村村民资格的人通过遗赠继承得到房屋，那么将直接导致非本村村民享有了宅基地使用权，这是违反法律规定的。

农村宅基地上建房有“六不准”二、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除，但通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。三、不准随意翻修农房。按照《城乡规划法》的规定，在农村翻修旧房、危房时，必须要取得《乡村建设规划许可证》，需要向村委会递交申请，审批通过并获得许可证后才可以动工。未取得《乡村建设规划许可证》翻修房屋，违反《城乡规划法》的规定，将面临被拆除的风险。

当前农村宅基地改革之中，严格加强农村宅基地的管控，严格执行“一户一宅”制度，在保障农村居民合法建房权益、保障农村宅基地资源能够得到有效使用的基础之上，规范农村宅基地的申请审批流程，下放农村宅基地审批权限，新《土地管理法》规定三类情况申请宅基地将不予批准。

你对农村宅基地了解多少？一些基础知识都懂吗？关于农村宅基地那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！

农村老房翻建，这五种情况不允许在严格保护耕地的形势下，国家对农村村民建房管控越来越严格，按照《土地管理法》和《城乡规划法》的规定，农村村民建房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可证，如果是拆掉旧房子建新房，相对来说，会简单一些。不过需注意的是，对于一些特殊情况，翻建老房一般是不允许的，这些情况建好了也可能被拆。