按揭贷款房产离婚时归谁所有，增值如何处理《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

离婚后约定归一方的房产，赠与后、过户前可撤销夫妻协议离婚后，一方将离婚协议中约定归自己所有的房产给对方的，应视为赠与。在未办过户前，赠与人有权撤销赠与。

再婚的离婚财产又该如何分割呢婚前房产：你婚前的房是你的婚前个人财产，你卖掉后以女儿名字买的房是属于你女儿的，离婚时你或他都无权再分;他在婚后以他儿子名义买的房：也是他儿子的财产了，离婚时你或他也都无权再要求分割;但，他给儿子买房的钱是你们的夫妻共同财产(如果是他再婚后所挣)：如果你能拿出证据证明是借给他儿子的，可以要回一半购房款归你。

房产证有名没名,离婚判决时差别如此之大如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，产权登记做了变更，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

张某诉王某离婚后财产纠纷案对于离婚后财产纠纷中涉及房屋归属的问题，人民法院应当在遵循相关法律规定的基础之上，综合进行判定。以本案为例，二审法院在此问题上，就综合了房屋登记情况、贷款情况、子女抚养情况以及便于执行的角度，最终作出了由张某享有房屋所有权的判决。

2016年离婚 房子到底怎么分婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在出资人子女的名字，该房屋所有权一定是出资人子女的吗？答案：不一定。根据《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

已变更的房产 离婚时还能分割吗《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第14条：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

离婚房产分割案例根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”孳息分为自然孳息和法定孳息，自然孳息指因物的自然属性而获得的收益，如，果树结的果实、母畜生的幼畜等。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如银行存款利息、租金等。

离婚后房产如何分配根据最高人民法院婚姻法司法解释(二)第20条的规定：“双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

夫妻离婚房产分割都会出现那些情况 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。