婚前房产不公证离婚后归谁在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未偿还的贷款属于其个人债务,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。另外，张小姐婚前和开发商签定购房合同，并且已经付首付款，这可以作为张小姐拥有该房产的证明，而房产证只是拥有产权的标志，即使没有办理房产证，该房子依旧是他的婚前个人财产

离婚时赠与子女房产 单方撤销不具法律效力

离婚房产过户需要什么手续夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

离婚后，夫妻共同居住的公房如何处理根据最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租

继承人什么时间才真正的取得房屋的所有权如果继承人想要把此房屋转移给第三人，即处分该房屋，必须先办理房产的过户登记。这是因为我国法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的惟一合法凭证。所以在对外出售时，卖方必须有房屋产权证书用以证明其有权处分这套房屋。

一方婚前按揭贷款的房产在离婚时的归属，当购房者与开发商签订购房合同，付清首付款并在银行办妥按揭贷款手续，开发商就申请为购房者办理房产证，购房者与开发商之间的购房合同关系就告终结。购房者此时已经取得所有权，只是基于与银行之间的借款合同在该房产上设定了抵押权，使得购房者行使所有权时受到了限制;购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款而产生的债权债务关系，并不影响所购房产所有权的归属。

丈夫父母为我们结婚买的房，离婚时我能否分得

离婚协议中不动产约定能否直接引起物权变动，不能直接引起物权变动。物权法第九条明确规定，对房产的归属采取登记主义，即以登记生效为唯一的权利转移要件。张某与谢某虽然协议离婚并约定房产归谢某所有，但未按照法律规定办理过户登记，故物权不发生变动，房产仍然为张某与谢某的共同财产，法院可以依法查封。

婚前一方支付首期贷款买房，离婚时分割房屋原则大部分人尤其是房产产权未登记一方认为这样的规定很不公平，其实不然，房屋产权未登记一方除了可以积极要求返还已支付的贷款款项以外，根据夫妻双方共同还贷、共同劳务使房屋增值等因素，还可以得到相应补偿。

父母出资买房离婚时怎么办如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。