开发公司逾期办证，应向买受人承担违约责任

开发公司逾期办证，应向买受人承担违约责任

【基本案情】

魏某、孟某与某房产公司商品房销售合同纠纷一案，涉案房屋于2015年6月26日交付，根据合同约定，房产公司应于2016年6月20日之前将办证的相关资料交至产权登记中心，但其实际提交办证资料的日期为2019年3月11日。魏某、孟某以房产公司逾期办证为由诉请判令该房产公司赔偿违约金。

【裁判结果】

一审法院判决：某房产公司支付魏某、孟某违约金（以686315元为基数，利率按日万分之二计算，时间自2016年10月15日起至2019年3月11日止）。房产公司不服提起上诉，经二审法院调解，房产公司一次性支付魏某、孟某违约金100000元。

【典型意义】

随着买受人权利意识的觉醒，近年来围绕开发公司逾期办证引发的纠纷逐渐增多。按照合同约定，将办证所需的相关资料提交到产权登记中心，是开发公司应当承担的合同义务。违反该合同义务，造成买受人逾期办证的，开发公司应当承担相应违约责任。本案例也警示开发公司，在经营活动中应树立契约必守理念，正确履行合同义务。

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