房屋在未过户的情况下，拆迁款应给谁；家庭内部如何分配房屋拆迁补偿 虽然二人已经签订了房屋买卖合同，但由于没有办理房屋买卖过户手续，房屋的所有权还属于肖某。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，而该条例所称被拆迁人是指房屋的所有人，所以尽管刘某安际上已经开始使用该房屋，但在办理房屋过户手续之前他并非是所有权人。那么根据上述规定，他不是被拆迁人，因此拆迁补偿款也不应当给他。

房价下跌，是否可以退房 无权要求退房。已购房屋价值的下跌并不构成开发商违约的法定事由。如业主没有确切证据证明开发商存在违约事实，那么无权要求退房。

治理水土流失的费用由谁承担 根据相关法律规定，该公司与某村签订的协议未经有关部门批准，是无效的，水利局有权制止其开采，并且该公司应当承担治理水土流失的费用。

如何办理土地使用权变更登记手续；公司签土地出让协议在法律上有效吗 办理房产变更登记，1 5日内，向当地土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。某贸易公司实地调查该宗地原来登记状况是否有变化，没有变化的，可直接移交土地登记人员进行审核。权属审核重点是申请人的身份、土地使用期限、土地价格、税费、土地用途及房产变更等事项。该协议无效。我国法律规定，只有市、县级人民政府土地管理部门才有资格代表国家行使出让土地的权利，并依照法定的程序办理出让手续。龙某与该公司签订的出让协议是不合法的，不受法律保护，但龙某可以依据出让协议要回该公司所欠工程款。

村委会可以转让土地使用权给房地产公司吗；如何取得建设用地使用权 房地产公司没有通过依法申请而只是与A村村委会商议签订合同就开始动工，A村村委会擅自将本村的集体土地使用权转让给房地产公司，这些行为都是违法的。因此，当地政府有权将其列为非法用地开发项目且下令停建。红星中学应该在接到国有土地划拨决定书之日起3 0日内申请办理划拨国有土地使用权设定登记。申请人为红星中学及其法定代表人。其次，还应提交：土地使用权登记申请表，红星申学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明，县级以上人民政府建设用地批准书，国有土地划拨决定书，委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。

共有人对共有财产有优先购买权吗 在同等条件下，史二可以优先购买房屋。《物权法》规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。本案中对于史家的房屋，二人属于按份共有。史大欲出售其共有份额，史二在同等条件下可以优先购买。

房屋共有人应怎样承担连带债务 该房屋是张某与亲戚合伙建造，由他们两人共有。因此，该房屋若倒塌伤人，他们俩应承担连带民事赔偿责任。如果该房屋属于按份共有，如果张某所承担的赔偿数额超过他所应当承担的份额，则可甸亲戚追偿。

未经其他共有人同意，可以擅自出售共有的房屋吗 如果李某不知此房为汪家父女共有，则买卖协议有效；如果李某明知此房并非汪某之女所有，还与其签订购房协议，则应认定为无效。依《物权法》规定，处分共有的不动产或者动产，应当经仝体共同共有人同意。本案中，汪某的女儿未经其他共有人同意，擅自将房屋出售的行为无效。据此，汪某有权要求收回房屋。

未经一方同意出让共有房屋给邻居，还能追回吗 本案中，由于章某作为蔡某夫妻的邻居，知道或者应当知道房屋属于双方共有，并且夫妻两人感情不和，仍然购买了该房产，并非善意取得，不能取得房屋的产权。蔡某妻子的请求会得到法院的支持。

噪音扰民，业主如何维权；邻居私搭乱建，影响生活怎么办 木匠小李制造噪声影响他人休息，而且在属于业主共有的建筑区划内私自建民房，侵害了业主的合法权益，小赵可以依法向人民法院提起诉讼。孙某作为小区的业主，有义务遵守小区的管理规约，对于他的行为，业主委员会及小区的物业管理公司有权利及时制止，如果其仍不听劝阻，则可以向法院提起诉讼要求其停止不当的行为。