房屋共有人应怎样承担连带债务 该房屋是张某与亲戚合伙建造，由他们两人共有。因此，该房屋若倒塌伤人，他们俩应承担连带民事赔偿责任。如果该房屋属于按份共有，如果张某所承担的赔偿数额超过他所应当承担的份额，则可甸亲戚追偿。

未经其他共有人同意，可以擅自出售共有的房屋吗 如果李某不知此房为汪家父女共有，则买卖协议有效；如果李某明知此房并非汪某之女所有，还与其签订购房协议，则应认定为无效。依《物权法》规定，处分共有的不动产或者动产，应当经仝体共同共有人同意。本案中，汪某的女儿未经其他共有人同意，擅自将房屋出售的行为无效。据此，汪某有权要求收回房屋。

未经一方同意出让共有房屋给邻居，还能追回吗 本案中，由于章某作为蔡某夫妻的邻居，知道或者应当知道房屋属于双方共有，并且夫妻两人感情不和，仍然购买了该房产，并非善意取得，不能取得房屋的产权。蔡某妻子的请求会得到法院的支持。

噪音扰民，业主如何维权；邻居私搭乱建，影响生活怎么办 木匠小李制造噪声影响他人休息，而且在属于业主共有的建筑区划内私自建民房，侵害了业主的合法权益，小赵可以依法向人民法院提起诉讼。孙某作为小区的业主，有义务遵守小区的管理规约，对于他的行为，业主委员会及小区的物业管理公司有权利及时制止，如果其仍不听劝阻，则可以向法院提起诉讼要求其停止不当的行为。

居民将住宅转为商业用途，邻居有权说“不”吗 郑先生及周围的邻居均有权利反对，他们可以根据《物权法》的规定，要求洗浴中心停止营业，直到获得所有受到其营业行为影响的住户们的同意。

不满物业公司的服务，就可以拒绝支付物业费吗 作为业主的李某与物业公司之间的关系既是被服务与服务的关系，又是相互依存的关系。由于住宅小区物业管理服务的特殊性，不可能每个业主都与物业公司签订物业管理合同，因此，作为全体业主自治机关业主大会的代表机构，业主委员会有权代表全体业主与物业公司签订物业管理合同，该物业管理合同对每个业主都有法律约束力。只要物业公司按合同提供了基本的物业服务，没有违约现象，李某就应当支付相应的物业管理费。

拆迁房被改作商用，遭遇违法拆迁怎么办 《物权法》规定，征收他人的动产与不动产，必须是为了公共利益的需要，并且要依法给予补偿，保障被征收人的合法权益。如果征收个人住宅，还要保障其居住条件。本案中，崔先生的住宅被征收的原因是“旧城改造”，这属于为了公共利益的需要。但实际上，崔先生的房屋被以拆迁为名改为商用，并非为了公共利益，而是借公共利益之名谋取经济利益，这种行为侵犯了崔先生的居住杈，属于违法拆迁。崔先生可以要求返还住房，也可以要求按现在的市场价补偿其差价。

房子被错误登记，登记机关应负赔偿责任吗；房屋登记错误，申请异议登记来维权 刘先生的请求会得到法院的支持。《物权法》规定因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。本案中，杈属登记机关未发现杜某以调包的证件办理登记手续，造成登记错误，给刘先生造成了损失，应当承担赔偿责任。如果小徐有充分证据能够证明自己是该房屋的所有权人的话，可以申请登记机关予以更正。小徐还可以采取异议登记的措施维护自己的权益。异议登记有时间限制，即从异议登记之日起的十五天内搜集证据证明自己是房屋的合法所有人。

买房没有办理过户登记怎么办；一房两卖如何确定所有权，按照合同还是房产证 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，林某的房屋买卖合同已经成立并生效，他可以要求对方按合同要求，协助他办理过户登记。胡先生的房屋买卖合同有效。《物权法》规定：不动产的买卖、变更、转让等合同，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同的效力。因此，胡先生的购房合同有效。但是《物权法》同时规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭只有经过登记才发生法律效力，未经登记不发生效力。

北京房地产律师网因相邻纠纷引起的房屋确权案 依据本案事实，双方发生产权争议的房屋原属被告方所有，原告方只是借住，虽经土改以“坐屋改屋”的政策改给原告方，但至今原告方未取得房屋产权证，被告方也未取得产权证，因此，如今要将争议房屋产权判归原告方，法律依据不是原告方已居住或借住达４８年之久，也不是超过诉讼时效。居住或借住时间长短，反映的是房屋使用状况，法律上从未有过因使用时间长而可改变所有权归属的制度。