预收租金收入如何申报营业税 对于预收款的纳税申报时间，《营业税暂行条例实施细则》第二十八条规定：纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

员工租赁宿舍，是否要承担房主税收 对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。需要注意的是，营业税是按月征税的起征点目前已调整至1000-5000元（财税[2002]208号），具体标准由省、自治区、直辖市税务机关确定。不足当地规定的起征点标准的，不征营业税，房产税、个人所得税依上述规定计算。

工程分包合同还需贴花吗 印花税是一种行为税，施工单位与建设单位签订总包合同，发生了应税行为，应就总包合同贴花；施工单位与其他施工单位签订了分包或转包合同，又是一种新的应税行为，同样应按分包或转包合同所载金额计税贴花。

合作建房如何计算缴纳营业税 当房屋建成后，双方按合同（协议）约定的形式分配房屋时，机床厂以土地使用权为代价，换取部分房屋的永久使用权，发生了转让土地使用权的行为：而你方则以部分房屋的永久使用权为代价，换取了土地的使用权，根据《营业税税目注释》中关于“以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物视同销售建筑物”的规定，您公司发生了销售不动产的行为。

商品房作自用是否视同销售处理 房产开发经营公司把开发商品房留作自用，应将该房产从“产成品”转至“固定资产”帐户，并可按规定提取折旧。基不动产的所有权没有发生转让，无需缴纳营业税，但应按规定缴纳房产税、城镇土地使用税和企业所得税。

转让开工项目是否要缴纳营业税？如何缴纳？ 转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按‘转让无形资产’税目中‘转让土地使用权’项目征收营业税”。因此，你公司转让尚未施工的建设项目，应按“转让无形资产”税目依5%的税率缴纳营业税。另外，根据上述文件第三条第二十项规定，“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业税。”

收回国有土地使用权补偿收入是否交营业税 土地所有者出让土地使用权和土地作用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税”。您说的“在城市规划中收回国有土地使用权（国有企业的），对土地使用权人给予的适当补偿”，应当属于“土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为”，不征收营业税。

开发公司自有施工队自建自用房屋怎么缴税？ 房地产律师解答：根据财政部、国家税务总局《关于明确〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉第十一条有关问题的通知》（财税字[2001]第160号）的规定，对独立核算单位内部非独立核算单位从本独立核算单位内部收取货币、货物或其他经济利益不征收营业税。

商品房现售及商品房销售广告相关问题解析 房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告，应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印件，并出示原件：（一）营业执照；（二）《房地产开发企业资质证书》；（三）预售的，应提交《房地产预售许可证》。现售的，应提交《房地产证》。广告经营与发布单位不得为房地产开发企业发布不具备前款规定内容的房地产销售广告。

商品房预售需要具备哪些条件 商品房预售需具备以下条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。