城中村改造律师业务指引（2024）上本指引的制定目的在于明确律师在城中村改造中的业务内容、服务标准和操作流程，规范律师的执业行为，提升法律服务质量，保障城中村改造项目的合法权益，促进社会和谐稳定。通过本指引的实施，使得律师能够更好地协助政府、村集体经济组织、市场主体等各方参与城中村改造，有效预防和解决可能出现的法律问题，确保改造工作的顺利进行。同时提高律师办理城中村改造法律业务的服务水平和专业化程度。本指引仅供律师在业务中作为参考，并非律师执业的强制性规范。

城中村改造律师业务指引（2024）下拆迁安置补偿方案是房屋权属人最为关注的一份法律文件，因为它涉及被拆迁人的切身利益。同时，拆迁安置补偿方案也是拟定拆迁安置补偿协议的基础，它所体现的拆迁补偿标准事关整个项目能否顺利拆迁。在广州的城中村改造项目中，拆迁补偿方式可采取货币补偿、回迁安置或两者相结合的方式，而大多数项目均采用两者相结合的方式。

怎么从法院查询复制档案？当事人（法人）去调取档案时所需材料：法人营业执照（副本）、法定代表人证明、法定代表人身份证。法人信息发生变更的，还应提供变更证明。如果是员工去调取的，需要提供员工的授权委托书和身份证复印件（上述材料均需加盖公章），部分法院还要求提供员工的工作证明或介绍信。一些法院则对法人调档的调取人数有要求，例如两人以上。

签订建筑施工合同，这些风险请注意防范！施工企业中标之后，招标人可能因取消开工计划、重新招标等原因，拒绝与中标人签订书面合同；中标人也可能因报价错漏、资质等级不足等原因，拒绝与招标人签订书面合同，导致项目停滞损失。在施工企业收到中标通知书但未订立书面合同的情形下，施工企业对中标通知书法律效力认识不清导致涉诉，并可能承担相应赔偿责任。

关于提供不动产登记信息在线授权查询服务的通告为持续优化营商环境，进一步提升我市不动产登记信息查询便利度，方便企业、群众在不动产买卖、租赁、抵押等过程中了解不动产登记信息，自然人、法人或非法人组织（以下统称权利人）可以通过在线授权的方式同意被授权人查询权利人名下不动产登记信息。

没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。

房屋相关面积概念汇总及计算方式建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

交房、办证与诉讼时效商品房买卖合同（包括预售合同）对出卖人向买受人交付房屋及办理所有权登让（俗称交房和办证）的期限作出约定。如果买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房或者出卖人虽已交付房屋，但未在合同约定的期限内办理忘记到所有权变更登记，买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，其诉讼请求是否超过诉讼时效期间？此问题涉及买受人实体请求权成立与否，实务及理论界亦争议颇多。

购房人如何规避烂尾楼风险？首先，在房产施工缓慢或者停工的情况下，如果购房人进行短期等待即可收房，那么继续等待是一个不错的选择。其次，一旦房地产公司几无交房的可能，此时通过法律手段维护购房人的利益、帮助购房人规避烂尾楼风险至关重要。

在违约金过高的调整问题上，法官能否行使释明权？就违约金过高的调整而言，人民法院应当充分尊重当事人的合同约定，一般不宜通过公权干预私权领域。但是，在审判实务中，当事人往往并不围绕违约金数额是否过高问题，而是将诉讼焦点集中在是否违约方面，其结果通常是由于违约方并未提出调整违约金的申请，人民法院自然仅就违约方是否违约作出裁判。违约方若再主张违约金过高而申请调整，则由于裁判已经作出，而只能另外单独提起调整违约金之诉。