房屋中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，获得应得报酬。因此中介人对于房屋的重要信息具有披露义务，若中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。出卖人与买受人订立合同时，若出卖人对其明知且对房屋价格或动摇缔约意思具有决定性的信息故意隐瞒，出卖人将构成欺诈。

借名买房的法律风险因此签订借名买房协议的效力一般被认定为有效。借名买房纠纷中常见的情形是，由于借名人和出名人存在着朋友或者亲戚关系，出于对彼此的信任，双方并未签订书面协议，仅有口头约定。由于口头约定难以取证，一旦房屋挂名人不返还，则难以要求返还房屋，因此借名买房应注意以下几点

房屋过了保修期出现问题该如何处理保修期满后的维修，按照房屋的套内部位和公共部位实施两方面的管理。对于公共部位和设施，按照《房屋专项维修资金管理办法》以及相应的物业管理条例，保修期满后公共部位的维修属于有偿维修，这项工作由该小区的物业公司具体组织实施。套内部位属于私用部位，出现质量问题后由产权人或业主自行进行维修，如果住户没相应的维修能力，可以申请由物业公司有偿进行维修。

1、贷款风险一般而言，购买回迁房只能一次性付款，没办法取得购房按揭贷款。如果没有足额现金，可能需要通过消费贷、经营贷等其它贷款途径获得购房款，存在较大资金成本和不确定性。2、产权风险因为卖方没有房地产证（现在称为“不动产权证”），房子也还没有登记到卖方名下，当然他也不想登记到卖方名下（因为若登记到卖方名下再卖出来就属于二手房转让，就没有价格优势了），你不能确定他是不是真正的产权人。

北京市各区县房地产交易过户大厅地址和电话西城区西城区房屋管理局服务大厅【地点】西安门大街115号（14路西安门下）;西城区地方税务局房地产交易版税服务厅,西城区德内大街272号旁门。

公积金贷款购房屡遭开发商歧视亟须法律约束公积金贷款受到歧视，主要原因还是放款时间的问题。据悉，一般采用商业贷款的情况下，只要完成签订购房合同和贷款合同的手续之后，银行就可以放贷。放贷时间一般为20天左右。而采用公积金贷款走完整个流程，则时间相对较长。由于公积金贷款需要对风险进行严格控制，所以需要经过层层审核，手续比较繁琐

保障房建设现场会 专家为市民解说房屋质量对策漏水、裂缝、空间尺寸不够……这些虽然不会影响房屋的安全，但却是大多数买房市民的心病。市质监站负责人介绍说，近几年无锡的建设工程量非常大，质量问题仍然较为突出。组织召开现场会一方面希望以毛湾家园的建设为标杆，各个安置房、保障房参建方共同学习交流，提高住宅质量建设，让市民住上好房子。

房产律师：权利人可凭确认判决书申请商品房转移登记当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

女子租房未收定金 到期后电器一件不剩最终，公司方面答应把半年的水电费结清，王女士表示自己已经报案，房子到底是怎么被折腾成这样的，一定得查个明明白白。

黄陂女子用房抵押借钱 自家房被卖六年竟不知王某伪造了张某夫妇的身份资料涉嫌伪造国家机关证件罪，将追究其刑事责任。另外，还将提起行政诉讼，要求房屋管理部门撤销向王某颁发的房产证。