员工租赁宿舍，是否要承担房主税收？

咨询问题：我公司为员工租赁宿舍，这些宿舍均为私人所有。请咨询问题：支付租赁费时，是否涉及房主（私人）代缴个人所得税等税收？

房地产律师解答：员工宿舍属于个人消费，不应计入你公司成本、费用。财税[2000]125号《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收；对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。需要注意的是，营业税是按月征税的起征点目前已调整至1000-5000元（财税[2002]208号），具体标准由省、自治区、直辖市税务机关确定。不足当地规定的起征点标准的，不征营业税，房产税、个人所得税依上述规定计算。

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